De Bongerd 18 3925 JT Scherpenzeel

Jong, strak en modern wonen in de wijk ‘Renes’!

Aan De Bongerd 18 wordt een verrassende, ruime, goed onderhouden en strak afgewerkte TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een grote garage, een fraaie tuinkamer / veranda, een zeer royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een verzorgde voor-, zij en achtertuin te koop aangeboden. De woning ligt aan een rustig, kindvriendelijk en een voor auto’s doodlopend hofje in de woonwijk ‘Renes’ en heeft een fraaie daglichttoetreding door de vele raampartijen die het huis biedt.

Indeling
U betreedt de woning via de entree, aan de zijkant van de woning. In de hal zijn de moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein), de meterkast en garderobe-nis te vinden. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een stoere, robuuste uitstraling. De keuken heeft een betonnen aanrechtblad, een geïntegreerde kraan en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw, een koffiemachine, koelkast, vriezer en een oven. De keuken heeft een prachtige lichtinval en hoge kasten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Middels een sfeervolle bio-ethanol haard is een leuke afscheiding gecreëerd tussen het keuken- en woonkamergedeelte. Er is een diepe trapkast aanwezig met schap-verdeling en de woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Via de achterdeur is de achtertuin te bereiken.
Op de 1e verdieping zijn een ruime overloop, 3 slaapkamers (± 19, 10 en 8 m²) en een badkamer gesitueerd. De royale ouderslaapkamer heeft een inloopkast, welke middels een schuifdeur afsluitbaar is. De moderne badkamer heeft een unieke en zeer praktische indeling en is voorzien van een eigentijdse mozaïekvloer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een hangend toilet.
De 2e verdieping betreft een vrij indeelbare verdieping, hier zijn de cv-ketel, de mechanische ventilatie-box, de zonneboiler en de opstelplaats voor de wasmachine en droger gesitueerd. De verdieping is dusdanig ruim, dat er vrij eenvoudig extra kamers en / of een vliering een gerealiseerd kunnen worden. De verdieping heeft bergruimte achter de schotten, is voorzien van een radiator, de nodige elektrapunten en er zijn bij de bouw al loze leidingen aangelegd.

Garage en oprit
Op het perceel staat een royale garage (26 m²). De garage is voorzien van dubbele deuren, een zijdelingse loopdeur, een betonvloer en de wanden en het dak zijn geïsoleerd. Er is elektra, een pantry met watervoorziening en de voorbereiding voor krachtstroom. De garage is gezien de grootte uitermate geschikt voor een hobby-er, verzamelaar of liefhebber van voertuigen. Op de oprit kunnen gezien de grootte met gemak 3 auto’s, een camper of een caravan op eigen terrein geparkeerd worden.

Tuin en veranda
De woning beschikt over een verzorgde, fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Sfeervolle spots verlichten de voortuin. De achtertuin heeft een terras, beplanting, grind en grote staptegels. Van directe achterburen is geen sprake! De in de achtertuin aanwezige veranda / tuinkamer is een heerlijke plek om te vertoeven. De tuinkamer is uitgerust met een haardje, biedt voldoende plek voor een grote zit- of loungehoek en is voorzien van spots en screens.
Gezien de ligging en de bebouwing eromheen, heeft de tuin een verrassende zonligging. Bent u liefhebber van ontbijten in de vroege ochtendzon? Dat kan op deze locatie heerlijk in het ‘tussengedeelte’ van de tuin. Op zonnige dagen kunt u de zon overigens vrijwel de hele middag en avond in de achtertuin verwachten.
.
Locatie
De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke laan in woonwijk ‘Renes’. Het hofje is voor auto’s doodlopend, waardoor er enkel fietsers, wandelaars en bestemmingsverkeer door het hofje komen. Kinderen kunnen hier heerlijk op straat of in de nabijgelegen speeltuin spelen. De straat is breed van opzet en biedt openbare parkeergelegenheid. De winkels, sportfaciliteiten, uitvalswegen, de weekmarkt en Kulturhus ‘de Breehoek’ zijn op zeer korte afstand.

Benieuwd of deze keurig onderhouden, eigentijdse twee-onder-één-kapwoning met fraaie tuinkamer, grote garage en royale oprit uw nieuwe (t)huis zou kunnen worden? We nodigen u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van de verkopers gaat uit naar juli 2022.

Kenmerken
– Bouwjaar 2013
– Volledige isolatie
– Energielabel A
– Gebruiksoppervlakte woonruimte ± 142 m²
– Perceeloppervlakte 295 m²
– Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping (per vertrek regelbaar)
– Zonnecollector t.b.v. de zonneboiler
– Intergas cv-combiketel

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
– De garage en aangrenzende veranda zijn omstreeks 2016 / 2017 geplaatst
– Tegelvloer met ‘plankenlook’ op de begane grond, laminaat op de verdiepingen
– Hoge plinten, gestucte plafonds en spots op de begane grond en op de 1e verdieping
– Houten binnendeurkozijnen en moderne binnendeuren
– Prachtige, ruime trapopgang
– Buitenkranen in de achtertuin en op de oprit
– Glasvezelaansluiting (in voorbereiding)