Dassenburcht 2 3925 VV Scherpenzeel

WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET DORP

Aan de Dassenburcht 2 in Scherpenzeel wordt een verrassende VRIJSTAANDE WONING met garage en tuin te koop aangeboden. De woning ligt op een fraai ‘schiereiland’ met vrijstaande woningen van een bijzondere architectuur met een kenmerkend dakschild. De woning is gelegen in woonwijk ‘de Nieuwe Willaer’ en grenst aan de achterzijde aan het water. Vanuit de woning kijk je leuk uit over de waterpartij en het groen van de treurwilgen aan de overzijde. Door de aanwezigheid van de vele raampartijen is het huis heerlijk licht.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de ruime hal zijn de toiletruimte (hangend toilet met fontein) en de meterkast gesitueerd. De woonkamer (± 42 m²) is L-vormig, heeft openslaande deuren naar één van de terrassen aan het water en een diepe trapkast. Gezien de hoge ramen heeft het huis een goede lichtinval en kijk je leuk weg. De keuken is opgesteld in een U-vorm en beschikt over inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, vaatwasser, oven (2018) en magnetron. De keuken biedt veel kast- en werkruimte en via openslaande deuren is de zij-tuin te bereiken.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop met toilet, 3 slaapkamers (± 19, 13 en 9 m²) een badkamer, alsmede een separaat toilet. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel.
De 2e verdieping bestaat uit een royale voorzolder en een 4e slaapkamer. De voorzolder is uitgerust met een dakkapel, 2 grote vaste kasten, de opstelplaats voor wasmachine en droger alsmede een bergruimte met de cv-ketel en mechanische ventilatie-box.

Garage en oprit
De stenen garage is ± 24 m² groot, beschikt over elektra, heeft een zadeldak en zowel een loopdeur als een elektrische garagedeur. Op de oprit kunnen 2 á 3 auto’s geparkeerd worden. De oprit is afsluitbaar middels het toegangshek, waar ook een loopdeur in verwerkt is. Aan parkeergelegenheid geen gebrek, want ook aan de weg zijn openbare parkeerplekken aanwezig.

Tuin
De woning beschikt over een royale voortuin, een zij-tuin en 2 terrassen aan de achterzijde. De terrassen, gelegen aan het water, zijn gesitueerd op het zuiden. Gezinnen zouden de voortuin uitermate goed kunnen benutten als ruimte voor een trampoline, zwembad of andere speeltoestellen. Op warme zomerdagen is het ook een heerlijke plek om uit de zon te zitten. Eventueel bestaat de mogelijkheid om de beschoeiing aan de zuidzijde op te hogen waardoor de achtertuin vergroot kan worden, de vergunning ter zake is aangevraagd bij de gemeente.
Zonnen, eten, vissen, spelen en genieten van het fraaie uitzicht, het kan hier allemaal in eigen tuin. Bij strenge vorst stap je vanuit de tuin zelfs eenvoudig het ijs op om een stukje te schaatsen.

Locatie
De Dassenburcht is een rustig ‘schiereiland’ aan de rand van de wijk nabij de uitvalswegen. Op het eiland liggen 6 vrijstaande woningen (type Walnoot) en er komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer in de straat. Aan de weg is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De winkels, het openlucht zwembad, de sportfaciliteiten, fiets- en wandelpaden alsmede de uitvalswegen zijn nabij. Binnen 15 minuten bereik je per auto de A12 en A30.

Benieuwd of deze lichte, bijzondere vrijstaande woning uw droomwoning zou kunnen zijn? We nodigen u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Kenmerken
– Gebruiksoppervlakte woonruimte ± 162 m²
– Perceeloppervlakte 404 m²
– Bouwjaar 2009
– Energielabel A
– Glas-, vloer-, spouw- en dakisolatie
– Vloerververwarming op de begane grond
– Nefit Trendline cv-ketel (2018)
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
– Horren en rolluiken aanwezig
– Glasvezel aangelegd