Verkocht

Burg. Heijsingel 14 3925 LP Scherpenzeel

Omschrijving

Royale twee-onder-één-kapwoning met een prachtige ligging en met een multifunctionele extra kamer op de begane grond!

Aan de Burgemeester Heijsingel 14 in Scherpenzeel wordt deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning te koop aangeboden. De woning heeft een brede oprit, een grote garage, een berging en een verzorgde tuin. Door de aanwezigheid van de extra kamer op de begane grond is de woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin, een kantoor / praktijk aan huis of om levensloopbestendig te wonen met een slaap- en badkamer beneden.

Indeling
U betreedt de woning via de entree. De hal is zeer royaal en is uitgerust met een lichtkoepel. De woonkamer heeft een erker en een gashaard en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kijk je leuk uit over de voorliggende bomenlaan. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De tuin is zowel via de schuifpui en de keukendeur als via de hal te bereiken. Vanuit de hal zijn zowel de garage als de multifunctionele extra kamer (± 16 m²) te bereiken. Deze extra kamer is ideaal als werkplek, kantoor / praktijk aan huis, als speelkamer of om vrij eenvoudig om te bouwen tot een slaap- en badkamer beneden.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, het toilet, de badkamer (met wastafel, ligbad en douche) en 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 met balkon en 1 met wastafelmeubel en vaste kastenwand) gesitueerd.
De 2e verdieping bestaat uit een overloop, 2 ruime slaapkamers met dakraam en een praktische bergruimte met de cv-ketel en boiler.

Garage, berging en oprit
Behoefte aan parkeren op eigen terrein? Dat is hier mogelijk! Op de oprit kunnen met gemak 2 auto’s geparkeerd worden en indien gewenst kan een auto in de garage geparkeerd worden. De aangebouwde garage (± 28,5 m²) is zowel vanuit de woning als vanaf de oprit te bereiken. De ruime garage is voorzien van een elektrische deur, is voorzien van een lichtkoepel en uitgerust met een watertoevoer en -afvoer. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in deze ruimte. Behoefte aan een badkamer beneden? Gezien de grootte van de hal en garage zijn er allerlei mogelijkheden om dit te realiseren!
Achter de extra kamer is een aangebouwde stenen berging aanwezig, bereikbaar vanuit de tuin. Ideaal voor het plaatsen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Energiezuinigheid
Burgemeester Heijsingel 14 heeft een prachtig energielabel, namelijk label A. De woning is voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen (afgelopen jaar circa 6.000 kWh opgewekt), is volledig geïsoleerd (glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie), heeft een jonge cv-ketel uit 2022, een elektrische boiler van 80 liter en airco om de woonkamer in de zomer mee te koelen maar in de winter ook te kunnen verwarmen. De woning is daarmee al flink voorbereid op de toekomst, de huidige eigenaren betaalden afgelopen jaar maandelijks slechts € 32,- voor energie.

Kenmerken
• Bouwjaar 1994
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 183 m²
• Perceeloppervlakte 388 m²
• Energielabel A
• Dubbel glas, vloer-, spouw- en dakisolatie

Locatie
De Burgemeester Heijsingel is een laan in woonwijk ‘de Hogekamp’. Tegenover de laan ligt een fraaie, groene bomenlaan. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig, het Cruyff Court is op korte afstand en de wijk biedt diverse speeltuinen. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, verscheidenheid aan winkels en diverse eetgelegenheden. Verder biedt het dorp meerdere basisscholen, diverse sportfaciliteiten, een Kulturhus, een openluchtzwembad, manege, eerstelijnscentrum, diverse kerken en kinderopvang. Scherpenzeel heeft een busverbinding en de uitvalswegen zijn dichtbij.

Benieuwd of deze goed onderhouden, ruime woning uw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• 23 zonnepanelen (10 op de woning uit 2022 en 13 op de garage uit 2015)
• Intergas cv-ketel (2022)
• Bosch 80 liter boiler (elektrisch, 2022)
• Close-in boiler in de keuken t.b.v. de warm watervoorziening.
• De dakbedekking van het platte dak is in 2020 vernieuwd
• LG airco in de woonkamer (2022)
• Glasvezel aanwezig

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Perceel
388 m²
Inhoud
792 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Scherpenzeel D 4414
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SPZ00-D-4414

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
122 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media