Broekerlaan 14 3925 ET Scherpenzeel

Op zoek naar een middenwoning met veel leefruimte op de begane grond en een onderhoudsvrije tuin? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding bij de Broekerlaan 14 in Scherpenzeel!

Aan de Broekerlaan 14 in Scherpenzeel wordt deze uitgebouwde MIDDENWONING met stenen berging te koop aangeboden. De woning heeft versteende puien, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas en is over de volle breedte uitgebouwd waardoor de woonkamer is vergroot en een bijkeuken gerealiseerd is.

Kenmerken
Bouwjaar ± 1968. Perceeloppervlakte 137 m². Gebruiksoppervlakte wonen 91 m². Overig inpandige ruimte 15 m² (2e verdieping i.v.m. de hoogte). De woning wordt gestookt en van warm water voorzien middels een Remeha Calenta cv-combiketel (2014). Het definitieve energielabel wordt aangevraagd.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de toiletruimte (hangend toilet met fontein), de trapkast, meterkast en de verdiepte trapopgang te vinden. De woonkamer is heerlijk ruim door de uitbouw aan de achterzijde, heeft een schuifpui naar de tuin en is uitgerust met airco. De half open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van recent vernieuwde inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, combimagnetron, en een inductiekookplaat. De bijkeuken biedt plaats voor de wasmachine en droger en is voorzien van een achterdeur.
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop met bergkast, 3 slaapkamers (waarvan 1 met airco) en een moderne badkamer met douche, hangend toilet, wastafeltje en vloerverwarming.
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De 2e verdieping is uitgerust met een dakkapel en bestaat uit een voorzolder en 4e slaapkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van bergruimte. De cv-ketel bevindt zich in een kast op de voorzolder.

Tuin en berging
De woning beschikt over een onderhoudsvrije voor- en achtertuin. De achtertuin is volledig bestraat, heeft een achterom en een ruime stenen berging.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige laan in Scherpenzeel-Zuid. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig en het buitengebied is nabij. De winkels, zorgfaciliteiten, het park van Huize Scherpenzeel, het buitengebied en basisscholen zijn nabij.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
– Kunststof kozijnen met HR++ glas op de 1e verdieping en ged. op de begane grond
– Versteende voor- en achterpui
– Alle inbouwapparatuur in de keuken is in 2020 vernieuwd
– Vernieuwde meterkast (2020)
– Airco in de woonkamer en op de ouderslaapkamer
– Laminaatvloer begane grond (2020), 1e verdieping (2014)
– De dakgoten zijn vernieuwd
– Buitenkraan aan de voor- en achterzijde
– Zonnescherm en screens
– Het dak van de berging is vernieuwd (en asbestvrij)