Biezenkamp 8 3925 TL Scherpenzeel

Verzorgde hoekwoning met een royale, geïsoleerde berging (25 m²), ideaal voor een hobbyer of een liefhebber van motoren.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in woonwijk ‘de Boskamp’ wordt deze keurig onderhouden hoekwoning met een ruime berging te koop aangeboden. De woning heeft een onderhoudsvrije voortuin en een achtertuin met de nodige privacy en een optimale zonligging op het zuiden. Doordat de woning een eigen pad naast het huis heeft zijn de berging en tuin zeer goed bereikbaar.

Indeling
Je betreedt de woning via de hal / entree, hier is de meterkast gesitueerd. De J-vormige woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De open keuken heeft een hoekopstelling en is uitgerust met een fornuis (bestaande uit een 4-pits gaskookplaat en een oven), een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. In de hal zijn de toiletruimte (hangend toilet met fontein) en de trapopgang gesitueerd.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel en ligbad.
Op de 2e verdieping zijn de voorzolder en een 4e slaapkamer te vinden. Op de voorzolder vind je de cv-ketel, de mechanische ventilatiebox en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Er is praktische bergruimte aanwezig. De slaapkamer is uitgerust met een dakraam, een radiator en bergruimte achter de schotten.

Tuin
De woning heeft een bestrate voortuin, ideaal om een motor, aanhangwagen of eventueel een auto of caravan te parkeren. Via het zijpad is de achtertuin te bereiken. De poort is breed genoeg om een motor naar de berging te rijden. De achtertuin is grotendeels bestraat, heeft beplanting en een zeer vrije ligging! De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je op zonnige dagen van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van het zonnetje kunt genieten. Er is een buitenkraan, zo ook een zonnescherm.

Berging
De berging (± 7,18m breed bij 3,51m diep) is voorzien van elektra en heeft glas-, muur- en dakisolatie. Ideaal voor een klusser, hobbyer of liefhebber van motoren! De berging bestaat uit 2 compartimenten en heeft openslaande deuren. Het berging is in 2016 vergroot en voorzien van nieuwe dakbedekking. In de berging is een afvoer voor water aanwezig.

Locatie
De woning ligt in aan een rustige en kindvriendelijke laan in woonwijk ‘de Boskamp’. De winkels, sportfaciliteiten, kulturhus ‘de Breehoek’ en uitvalswegen zijn op korte afstand. Basisscholen, kinderopvang, kerken, het openlucht zwembad en eetgelegenheden zijn nabij.

Kenmerken
• Bouwjaar 1983
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 106 m²
• Perceeloppervlakte 148 m²
• Glas- en dakisolatie
• Ankerloze woningscheidende spouwmuren
• Betonvloeren op alle verdiepingen
• Bosch cv combiketel uit ± 2012
• Mechanische ventilatie (2016)

Benieuwd of deze lichte hoekwoning aan jouw woonwensen zou kunnen voldoen? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van de verkopers gaat uit naar een oplevering per half juni 2022.

Bijzonderheden
– PVC vloer op de begane grond + laminaatvloeren op de verdiepingen (2016)
– De 2e verdieping is in 2016 gemoderniseerd
– Fornuis en keukenblad uit 2016
– Horren in de slaapkamers op de 1e verdieping
– Het voegwerk is plaatselijk vernieuwd
– Glasvezelaansluiting aanwezig