Biezenkamp 5 3925 TL Scherpenzeel

Sfeervol wonen in een ‘Scandinavische stijl’!

Op een rustige locatie aan de Biezenkamp 5 in Scherpenzeel wordt een unieke TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met oprit, een grote berging (± 20 m²) en een fraai aangelegde voor- en achtertuin met overkapping te koop aangeboden. Het betreft een bijzonder woningtype, het is een goed geïsoleerd ‘FinnHouse’ met energielabel B. De woning is de laatste jaren flink onder handen genomen, je ervaart bij binnenkomst direct het gevoel van rust en thuiskomen! De sfeervolle markiezen aan de voorzijde geven de woning een prachtige uitstraling.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast, moderne toiletruimte, trapkast en trapopgang te vinden. De woonkamer (± 34 m²) is straatgericht, heeft een L-vorm en beschikt over een sfeervolle houtkachel. De kamer heeft vele ramen en is heerlijk licht. De woonkeuken (± 21 m²) is gelegen aan de achterzijde van het huis. Het is een heerlijke plek om te verblijven met veel ruimte voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en grote koelkast met vriesvak. In de kast is de heteluchtinstallatie verwerkt. Openslaande deuren bieden toegang tot de overkapping en achtertuin.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 grote slaapkamers en een royale badkamer gesitueerd. Twee slaapkamers beschikken over praktische en eigentijdse schuifwandkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier vind je de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel. Eventueel bestaat de mogelijkheid om hier een extra kamer of bijv. een werkplek te realiseren.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin is voorzien van een royale overkapping (circa 16 m²) met heaters, spots en verandazeilen om de overkapping af te sluiten op koelere avonden. In de achtertuin staat een prachtige perenboom en een ingegraven jacuzzi. De tuin heeft gezellige hoekjes om heerlijk te kunnen vertoeven! De schuttingen zijn recent vernieuwd.

Oprit en berging
De oprit biedt ruimte om 1 of 2 auto’s te parkeren. In de achtertuin staat een ruime berging. De berging is voorzien van elektra, heeft een praktische vliering en is uitgerust met dubbele deuren, zodat ook motoren eenvoudig naar binnen gereden kunnen worden. Op de berging liggen 6 zonnepanelen. Behoefte om bijvoorbeeld een auto of kar naar de berging of achtertuin te rijden? De ruimte naast het huis is circa 2,35m breed.

Kenmerken
• Bouwjaar circa 1983
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 136 m²
• Perceeloppervlakte 294 m²
• Energielabel B
• 6 zonnepanelen (340 WP, 2020)
• Vloer-, dak-, muur- en glasisolatie
• De Brink heteluchtinstallatie verzorgt de verwarming van de woning
• Houtkachel aanwezig
• Cv-ketel (2022) t.b.v. de warm water voorziening
• Close-in boiler in de keuken voor de snelle warm water voorziening (10 liter, Daalderop)
• Mechanische ventilatie

In 2023 is de woning op de begane grond en 1e verdieping flink onder handen genomen. De uitgevoerde renovatiewerkzaamheden zijn gedetailleerd vermeld in de door de verkoper ingevulde vragenlijst die voorafgaand aan een bezichtiging aan een kijker zal worden verstrekt.

Bijzonderheden
• Alarm aanwezig (woning en schuur)
• Rookmelders (2023)
• Glasvezelaansluiting
• Het kozijn van de dakkapel voorzijde is vernieuwd alsmede de openslaande ramen in de keuken
• Houtwerk en balken overstek zijkant buitenmuur 1e verdieping vernieuwd
• Houtwerk zijkant buitenmuur 1e verdieping vernieuwd
• Houtwerk van de dakkapel voorzijde is vernieuwd

Locatie
De Biezenkamp is een rustige laan in woonwijk ‘de Boskamp’. Op deze locatie komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer langs. Tegenover het huis is een grote speelvoorziening voor kinderen gesitueerd. Supermarkten, winkels, het Kulturhus, de sportvelden en de uitvalswegen zijn nabij. Scherpenzeel heeft diverse basisscholen, kinderopvang, een eerstelijnscentrum, manege, openlucht zwembad en busverbindingen.

Benieuwd of deze unieke sfeerwoning op een rustige locatie jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.