Beukenlaan 8 3925 JL Scherpenzeel

VERZORGDE MIDDENWONING NABIJ HET CENTRUM VAN SCHERPENZEEL!

Aan de Beukenlaan 8 in Scherpenzeel wordt een keurig onderhouden MIDDENWONING met een vergrote berging, een verzorgde tuin en een moderne keuken, badkamer en toilet te koop aangeboden. De woning ligt op loopafstand van de winkels en eetgelegenheden.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal vind je de meterkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken is opgesteld in een hoekopstelling, is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een Novy afzuiging, de nodige kast- en werkruimte, spots en een apothekerskast. De keuken is voorzien van Bosch inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, een stoomoven, een 5-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. In de keuken vind je de deur naar de achtertuin. Via de hal, gesitueerd tussen de woonkamer en keuken, bevinden zich de moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein, alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping.
Op de 1e verdieping vind je de overloop, 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een hangend toilet, kast en de opstelplaats voor de wasmachine en evt. een droger.
Er is een vaste trap naar de 2e verdieping aanwezig. De 2e verdieping bestaat uit een zolder met vaste kastruimte en hier vind je de cv-ketel en mechanische ventilatiebox. Deze verdieping biedt een 4e slaapkamer met dakraam.

Tuin en berging
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De tuin ligt op het zuiden en is recent nog gedeeltelijk vernieuwd. De achtertuin is gedeeltelijk bestraat, biedt borders met beplanting (o.a. een prachtige appelboom) en heeft een praktische afscheiding zodat de kliko’s uit het zicht geplaatst kunnen worden. De stenen berging is vergroot en beschikt over elektra. Er is een achterom aanwezig.

Kenmerken
• Bouwjaar 1984
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 95 m²
• Perceeloppervlakte 153 m²
• Energielabel B
• Vloer-, dak- en spouwisolatie
• Grotendeels HR++ glas
• Intergas cv-combiketel (2008) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Mechanische ventilatie (vernieuwd in 2017)

Locatie
De woning is gelegen nabij het centrum van Scherpenzeel, op loopafstand van de supermarkten, winkels en eetgelegenheden. De sportvelden, het Kulturhus, het openlucht zwembad, de manege, het park van Huis Scherpenzeel en het eerstelijnscentrum zijn op korte afstand. Scherpenzeel heeft diverse basisscholen, kinderopvang, kerken en busverbindingen naar omliggende dorpen. Achter het huis is thans basisschool ‘de Dorpsbeuk’ gesitueerd.

Benieuwd of deze keurig onderhouden, vrijwel instapklare en centraal gelegen woning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar begin juni 2025.

Bijzonderheden
• De badkamer is vernieuwd in 2024
• Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
• De keuken is vernieuwd in 2021
• Mechanische ventilatiebox uit 2017
• Moderne toiletruimte
• Laminaatvloeren op alle verdiepingen
• Buitenkranen aan de voor- en achterzijde
• De achterdeur is vernieuwd
• Grotendeels gestucte wanden en plafonds
• Buitenzonwering aanwezig
• De platte daken van de berging en de dakkapellen zijn vernieuwd in 2013
• Glasvezelaansluiting is aanwezig