Beukenlaan 62 3925 JL Scherpenzeel

RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET LOGGIA EN GARAGE.

Op een levendige locatie in het centrum van Scherpenzeel wordt dit ruime 3-kamerappartement te koop aangeboden. Het appartement ligt op de 1e verdieping, heeft een breed balkon (loggia) en beschikt over 2 slaapkamers. Het appartement heeft prettige leefruimte, biedt de nodige bergruimte en heeft een leuk uitzicht richting de (grotendeels vrijstaande) woningen en het grote parkeerterrein van de Beukenlaan. Het appartement ligt boven de voormalige supermarkt Jumbo, waar binnenkort supermarkt Aldi zich zal vestigen. Winkels en eetgelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid.

Het appartement ligt op de 1e verdieping en is zowel per lift als via de trap te bereiken. Het complex heeft 2 trappenhuizen, zowel direct naast het appartement (aan de kant van het parkeerterrein) als aan de andere zijde, waar de hoofdentree met lift is gesitueerd.

Indeling
U betreedt het appartement via de entree / hal. In de hal is de meterkast te vinden en hier is toegang tot de 1e berging met grote schuifwandkast. De woonkamer is royaal van opzet, heeft een ‘erkertje’ en biedt toegang tot het balkon / de loggia. De woonkamer heeft een prettige daglichttoetreding door de vele ramen en is ruim genoeg voor een grote zithoek en ruime eettafel. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, een oven, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Naast de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd, een handige 2e berging. In deze bijkeuken zijn de cv-ketel, de mechanische ventilatiebox en de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden. Via de hal zijn de 2 slaapkamers, het toilet (hangend toilet met fontein) en de badkamer te bereiken. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een wastafel en douche.

Loggia
De loggia is vrij breed, waardoor u met meerdere personen buiten kunt zitten.

Garage
Op de begane grond bevindt zich een garagebox. De garage is uitgerust met elektra en is 16 m2 groot.

VVE
Het appartement is gelegen in een appartementencomplex met diverse appartementen en garageboxen. De VVE vergadert jaarlijks, reserveert voor (groot) onderhoud en de maandelijkse servicekosten bedragen op dit moment circa € 199,-.

Kenmerken
• Bouwjaar 1996
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 115 m²
• Energielabel A
• Nefit cv-combiketel (2018) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Locatie
Het appartement ligt in het centrum van Scherpenzeel met een toekomstige supermarkt, de winkels, eetgelegenheden, een bushalte en het park van Huis Scherpenzeel op korte afstand. De sportfaciliteiten, het openlucht zwembad, de manege, het Kulturhus en diverse kerken zijn nabij. Scherpenzeel heeft een eerstelijnscentrum, diverse basisscholen en kinderopvang.

Benieuwd of dit centraal gelegen appartement aan uw woonwensen zou kunnen voldoen? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk.

De voorkeur van verkopers gaat uit naar een notariële overdracht bij Veldjesgraaf en Korlaar notarissen in Scherpenzeel.

Bijzonderheden
• Intercomsysteem
• Glasvezel aanwezig

In de koopovereenkomst van dit appartement zal een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen worden, aangezien de verkopende partij dit appartement zelf nimmer heeft bewoond en daarom enkel kan melden wat hen bekend is.