Beukenlaan 2 3925 JL Scherpenzeel

VERRASSENDE HOEKWONING MET EEN SLAAP- EN BADKAMER BENEDEN.

Aan de Beukenlaan 2 in Scherpenzeel wordt een uitgebouwde HOEKWONING met ‘garage’, berging, een grote tuin en oprit te koop aangeboden. Het huis heeft een slaap- en badkamer beneden alsmede 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Het is een levensloopbestendig huis, gelijkvloers wonen behoort in deze woning tot de mogelijkheden. De woning ligt op een centrale locatie, op loopafstand van de winkels. De woning heeft door de unieke indeling een brede doelgroep! De woning is geschikt voor woningzoekenden die (op den duur) gelijkvloers willen wonen, maar ook voor gezinnen heeft dit huis leuke mogelijkheden! De aanbouw van de woning is via een aparte zij-entree bereikbaar, waardoor deze als praktijkruimte kan worden ingericht.

Indeling
De woning is via de entree / hal te bereiken. In de hal is de meterkast gesitueerd. De woonkamer is L-vormig, vanuit het zitgedeelte kijk je weg over de straat. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van het huis, daar is ook de keuken te vinden. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2016) met afzuigkap, een koelkast, oven en vaatwasser. De ruimte bij de achterentree heeft meerdere benuttingsmogelijkheden (o.a. als werkplek, praktijkruimte, speelruimte, bergruimte of ter vergroting van de slaapkamer) en biedt toegang tot de slaapkamer en de bijkeuken en is tevens bereikbaar via de zij-entree. De slaapkamer staat in verbinding met de badkamer, waar een wastafelmeubel, een toilet en douche gesitueerd zijn. De badkamer heeft een radiator en een lichtkoepel. In de bijkeuken vind je een praktische kast en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken bereik je de ‘garage’. In de hal in de woonkamer is de toiletruime (hangend toilet met fontein) gesitueerd en hier is de trapopgang te vinden.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en een 2e badkamer te vinden. De badkamer is uitgerust met een wastafel en ligbad en heeft een deur naar het dakterras.
Vanaf de overloop is, via een vlizotrap, de bergzolder te bereiken. De bergzolder heeft daglichttoetreding middels een dakraam en hier is de cv-ketel geplaatst.

Garage, berging en oprit
De woning beschikt over een ‘garage’ (de voormalige carport is dichtgemaakt), een stenen berging in de achtertuin en een oprit met parkeergelegenheid voor 1 of 2 auto’s. De ‘garage’ heeft een elektrisch bedienbare deur, een loopdeur en een wateraansluiting.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom. In de achtertuin zijn diverse zitjes gerealiseerd, zodat je op zonnige dagen gedurende de dag van zon of schaduw kunt genieten. Het perceel is dusdanig ruim, dat er diverse indelingsmogelijkheden zijn.

Kenmerken
• Bouwjaar 1984
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 116,8 m²
• Perceeloppervlakte 271 m²
• Energielabel C
• Dubbel glas (m.u.v. voordeur), vloer-, dak- en spouwisolatie
• Bosch 24 HRC cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Locatie
De woning is gelegen nabij het centrum van Scherpenzeel, op loopafstand van de supermarkten, winkels en eetgelegenheden. De sportvelden, het Kulturhus, het openlucht zwembad, de manege, het park van Huis Scherpenzeel en het eerstelijnscentrum zijn op korte afstand. Scherpenzeel heeft diverse basisscholen, kinderopvang, kerken en busverbindingen naar omliggende dorpen.

Oplevering in overleg, op kortere termijn mogelijk (vanaf maart 2025)

Bijzonderheden
• De woning is omstreeks 1992 uitgebouwd
• De slaap- en badkamer op de begane grond zijn omstreeks 2000 gerealiseerd
• Zonnescherm
• Buitenkraan
• Rookmelders (standalone)
• Glasvezelaansluiting aanwezig