Beukenlaan 15 3925 JL Scherpenzeel

Levensloopbestendige vrijstaande woning met slaap- en badkamer beneden in hartje centrum!

Op een levendige locatie in het centrum van Scherpenzeel wordt deze royale vrijstaande woning met oprit, garage en een verzorgde tuin te koop aangeboden. De woning biedt veel leefruimte en heeft een royale slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping zijn tevens een badkamer en 3 slaapkamers gesitueerd. Het verrassende aan deze woning is dat het aan de binnenzijde vele malen groter is, dan de buitenzijde doet lijken! De woning ligt op loopafstand van de supermarkt, winkels, eetgelegenheden, kerk en het park van Huis Scherpenzeel.

Indeling
U betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, toiletruimte en trapopgang te vinden. De royale woonkamer heeft een erker, schuifpui, is uitgerust met een gashaard en heeft een prettige lichtinval door de vele raampartijen. De woonkamer is dusdanig groot dat een grote zithoek en flinke eettafel met gemak geplaatst kunnen worden. Er is een praktische kelderkast en de open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een combimagnetron, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de achterentree is vaste kastruimte gerealiseerd en hier zijn de wasmachine en droger keurig weggewerkt. Vanuit deze hal bereikt u de royale slaapkamer met vaste schuifwandkast en loopt u door naar de badkamer met ligbad, hangend toilet, douche en wastafelmeubel. De zeer ruime, inpandige garage is vanuit de hal (achterzijde) bereikbaar.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers (allen met kastruimte) en een 2e badkamer met douche, hangend toilet en wastafelmeubel.
Er is een ruime bergzolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is aangelegd middels een terras en enige beplanting en heeft een vrije ligging door de afwezigheid van directe bebouwing aan de achterzijde. Het terras is een heerlijke plek om van het zonnetje te genieten!

Garage en oprit
Op de oprit kan geparkeerd worden, zo ook in de garage. De garage is maar liefst 27 m² groot en is uitgerust met een elektrische deur, een stortbak, betonvloer, lichtkoepel en een grote vaste kastenwand (met o.a. de cv-ketel). Gezien de grootte van de garage is de ruimte ideaal om een (grote) auto te stallen. De ruimte heeft een grote 5-deurs kastenwand, ideaal om spullen op te bergen. De garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de woning te bereiken.

Kenmerken
• Bouwjaar 1999
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 181 m²
• Perceeloppervlakte 336 m²
• Energielabel B
• Dubbel glas
• Vloer-, spouw- en dakisolatie
• Nefit Ecomline HR cv-combiketel (1999) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Bijzonderheden
• Vloerverwarming op de begane grond
• Rolluiken en screens
• Buitenkranen
• Alarminstallatie
• Glasvezelaansluiting aanwezig

Locatie
De woning ligt in het centrum van Scherpenzeel, op loopafstand van de supermarkt, winkels en eetgelegenheden. Het park van Huis Scherpenzeel, de sportvelden, het eerstelijnscentrum, kerken en een bushalte zijn eveneens nabij. Scherpenzeel heeft een centrale ligging in het land, een centrum met vele faciliteiten, een Kulturhus, openlucht zwembad en manege.

Benieuwd of deze centraal gelegen vrijstaande woning met slaap- en badkamer beneden uw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.