Willaerlaan 14 3925 HN Scherpenzeel

TE MODERNISEREN KARAKTERISTIEKE (JAREN ’30) WONING NABIJ HET CENTRUM!

Aan de Willaerlaan 14 in Scherpenzeel wordt een uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING met een GROTE SCHUUR (± 55 m²) en flinke tuin te koop aangeboden. De woning staat op een groot perceel van 530 m² en is uitermate geschikt voor een woningzoekende met 2 ‘rechter’ handen, de woning dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast en trapopgang te vinden. De woonkamer heeft een erker, een allesbrander en vaste kast. De achterliggende kamer heeft eveneens vaste kastruimte, deze kamer is uitermate geschikt als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of is bij de woonkamer te betrekken. De eenvoudige dichte keuken is opgesteld in een L-vorm, heeft enige inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven en koelkast), heeft een praktische trapkast en biedt toegang tot de achter-entree met toilet (hangend toilet met fontein) en doucheruimte. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine.
Op de 1e verdieping zijn de overloop (met vaste kastruimte, waarin zich de cv-ketel bevindt) en 4 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast) te vinden. Vanuit een slaapkamer aan de achterzijde is het royale dakterras te bereiken. Via een losse trap is de bergvliering te bereiken.

Tuin en schuur
De woning heeft een grote (achter)tuin op het oosten. Gezien de grootte van het perceel is er op zonnige dagen vrijwel altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Op het perceel staat een grote schuur (betonskeletbouw) met een sectionaal- en loopdeur en naast de schuur bevindt zich een eenvoudige overkapping.
Let op: er is een smalle oprit aanwezig van circa 2,40 meter breed, waardoor het niet mogelijk is om met brede voertuigen de achtertuin of schuur te bereiken.

Kenmerken
• Bouwjaar ± 1937
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ± 95 m²
• Perceeloppervlakte 530 m²
• Energielabel F
• Gedeeltelijk dubbele beglazing
• Intergas cv-ketel
• Bestemming: Wonen met tuin

Locatie
De woning ligt op enkele meters afstand van de winkels. Het park van Huize Scherpenzeel, eerstelijnscentrum ’t Foort’, de sportvelden en Kulturhus ‘de Breehoek’ zijn nabij. Scherpenzeel heeft een openlucht zwembad, diverse basisscholen en meerdere kerken. Scherpenzeel heeft een busverbinding, de A12 en A30 zijn op circa 15 minuten rij-afstand en het dorp heeft een centrale ligging in het land.

Benieuwd of deze te renoveren vrijstaande woning iets voor jou zou kunnen zijn? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Bijzonderheden
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Ouderdomsclausule van toepassing