Watersnipweide 80 3927 SL Renswoude

SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE EN INSTAPKLARE MIDDENWONING!

Ben jij op zoek naar een jonge, instapklare, uitgebouwde en zeer nette middenwoning met drie slaapkamers en een energielabel A? Dan is de tot de in de puntjes verzorgde woning aan de Watersnipweide 80 in Renswoude wat voor jou! De woning heeft een comfortabele woonoppervlakte van ruim 106 m². De keurig aangelegde voortuin en achtertuin met handige berging en achterom maken het plaatje compleet.

De woning is gelegen op één van de meest populaire locaties van Renswoude, in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Beekweide’. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, de winkels in het Dorpshart en het buitengebied met haar wandel- en fietspaden zijn op korte afstand. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De A12, A30 en het NS station Veenendaal- de Klomp zijn op 5 á 10 minuten rijafstand.

Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast, de eigentijdse toiletruimte (hangend toilet Villeroy & Boch met fontein) en trapopgang te vinden. De ruime, zeer luxe uitgevoerde keuken is straatgericht, vanuit de keuken kijk je leuk uit over de straat. De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over inbouwapparatuur (Siemens) zoals een koelkast, een vijfpitsgaskookplaat (inclusief wokbrander) met afzuigschouw, een vaatwasser, een zelfreinigende combi-stoomoven en een combi-oven. De kwalitatief hoogwaardige keuken is uitgerust met een natuurstenen blad, hoogglans gespoten fronten en rustiek eiken kastdelen.
De royale woonkamer beschikt over een houten vloer, een praktische trapkast met schapverdeling en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is uitgebouwd, biedt veel leefruimte en geeft door de fraaie hoogteverschillen in het plafond een zeer ruimtelijk gevoel!

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers (13 en 12 m²) en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een luxe vaste kastenwand met praktische lades en kasten met hang- en leggedeeltes. De moderne badkamer is uitgerust met een hangend toilet (Villeroy & Boch), een dubbele wastafel en een inloopregendouche met gecoate glazen wand.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een derde slaapkamer (9 m²) met dakraam en bergruimte. Een leuke en keurig afgewerkte kamer om als slaap- of werkkamer te benutten! Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om deze kamer te vergroten middels een dakkapel of om de slaapkamer op te splitsen in 2 kamers. Op de voorzolder zijn de cv-ketel, de opstelplaats voor de wasmachine (op een keurige tegelvloer) en de mechanische ventilatiebox te vinden. Achter de schotten is extra bergruimte aanwezig.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen. Dankzij deze gunstige ligging kan je al vanaf het begin van de middag en vrijwel de hele avond van de zon genieten. De tot in de puntjes verzorgde tuin is in 2021 opnieuw aangelegd. De plantenborder biedt ruimte voor mooie planten. De tuin heeft verder een houten berging en beschikt over een achterom.

Kenmerken
• Bouwjaar 2011
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 106 m²
• Perceeloppervlakte 111 m²
• Energielabel A
• Volledige isolatie (dak-, vloer- en spouwisolatie + isolerend HR++ glas)
• Intergas cv-ketel (2011)
• Rookmelders aanwezig
• Betonvloeren op de alle verdiepingen

Recent uitgevoerde verbouwingen / aanpassingen (sinds de zomer van 2021):
• De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd
• Tuindeur geplaatst
• Extra slaapkamer gerealiseerd op de 2e verdieping
• Parador laminaatvloeren met hoge plinten en ondervloer op de 1e en 2e verdieping
• Wand geplaatst in de badkamer

Bijzonderheden
• Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren
• Houten vloer op de begane grond
• Plavuizen vloer met vloerverwarming in de keuken
• Buitenkraan aanwezig
• Glasvezel aansluiting

Wil jij ook verliefd worden op deze jonge, uitgebouwde en keurig afgewerkte middenwoning in woonwijk ‘Beekweide’? Plan dan snel een bezichtiging. We leiden je graag rond!

Oplevering in overleg.