Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Walstrolaan 37 Scherpenzeel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Wonen op een leuke locatie met een royale tuin!

Aan de Walstrolaan 37 in Scherpenzeel wordt een verzorgde HOEKWONING met stenen berging en een ruime en recent opnieuw ingerichte voor-, zij- en achtertuin te koop aangeboden. De woning ligt in woonwijk ‘de Maatjes’ (op de hoek van de Walstrolaan en de Ringbaan), tegenover een brede groenvoorziening. Ben je graag buiten of ben je dol op tuinieren? Dan ben je op het goede adres bij de Walstrolaan 37. Het perceel is maar liefst 278 m² groot!

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte (wandcloset met fontein), een praktische trapkast met de nodige opbergruimte, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer (type doorzonkamer) is voorzien van keramisch parket (tegelvloer) met vloerverwarming, heeft grote raampartijen biedt daarom leuk uitzicht op zowel de tuin als de tegenover gesitueerde groenvoorziening. De keuken is voorzien van de nodige werk- en kastruimte en biedt inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, een koel-/vriescombinatie en een oven. De achterdeur biedt toegang tot de tuin.
Op de 1e verdieping vind je de overloop, 3 slaapkamers (± 13, 13 en 7,5 m²) en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en ruime 4e slaapkamer. De voorzolder beschikt over een praktische kast, de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en extra bergruimte. De ruime 4e slaapkamer (± 16 m²) heeft een wastafel, bergruimte en een dakraam. Behoefte aan meer ruimte of extra (slaap)kamers? De mogelijkheid bestaat om de kamer op te delen in 2 slaapkamers, het plaatsen van extra dakramen / een dakkapel of het realiseren van een vliering voor extra bergruimte.

Tuin en berging
De woning heeft een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Recent is een nieuwe schutting geplaatst en de tuin is opnieuw aangelegd. Er zijn meerdere zitjes, de nodige bomen en planten en een in 2021 geplaatste plantenkas. In de achtertuin staat een stenen berging, er is een buitenkraan en een achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft op zonnige dagen, gezien de ligging en de bebouwing eromheen, vrijwel de hele dag een plek in zon en schaduw!

Locatie
Walstrolaan 37 ligt in woonwijk ‘De Maatjes’, op de hoek van de straat. De woonwijk is zeer kindvriendelijk, er zijn diverse speeltuinen / speelvelden in de nabijheid en basisschool Korenmaat is op loopafstand. De winkels, eerstelijnscentrum ’t Foort, sportfaciliteiten (waaronder het openlucht zwembad en de voetbal-, tennis- en hockeyvelden) zijn allemaal op fietsafstand, zo ook de bushalte. Gek op wandelen? Je loopt binnen enkele minuten het park van Huize Scherpenzeel of het buitengebied in.

Kenmerken
• Bouwjaar 1974
• Perceeloppervlakte 278 m²
• Glas-, vloer- en spouwisolatie
• Energielabel D
• Intergas Xtreme cv-combiketel uit 2021
• Vloerverwarming in de woonkamer
• Close-in boiler in keuken t.b.v. snelle warm water toevoer

Recent uitgevoerde wijzigingen (sinds 2020):
• Stucwerk woonkamer
• Schilderwerk 1e verdieping
• Nieuwe cv-ketel
• Aangepaste tuin
• Glasvezel aangelegd

Bijzonderheden
• Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2020 uitgevoerd
• Gevelrenovatie in 2009
• De dakbedekking van de berging is in 2002 vernieuwd
• Elektrische screens aan de voorzijde van de woning

Benieuwd of deze fraai gelegen hoekwoning op dit prachtige perceel jouw droomwoning zou kunnen zijn? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, bij voorkeur per juni of juli 2022.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas Xtreme
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-06-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Scherpenzeel E 2762
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
128 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Wonen op een leuke locatie met een royale tuin!

Aan de Walstrolaan 37 in Scherpenzeel wordt een verzorgde HOEKWONING met stenen berging en een ruime en recent opnieuw ingerichte voor-, zij- en achtertuin te koop aangeboden. De woning ligt in woonwijk ‘de Maatjes’ (op de hoek van de Walstrolaan en de Ringbaan), tegenover een brede groenvoorziening. Ben je graag buiten of ben je dol op tuinieren? Dan ben je op het goede adres bij de Walstrolaan 37. Het perceel is maar liefst 278 m² groot!

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal vind je de meterkast, de toiletruimte (wandcloset met fontein), een praktische trapkast met de nodige opbergruimte, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer (type doorzonkamer) is voorzien van keramisch parket (tegelvloer) met vloerverwarming, heeft grote raampartijen biedt daarom leuk uitzicht op zowel de tuin als de tegenover gesitueerde groenvoorziening. De keuken is voorzien van de nodige werk- en kastruimte en biedt inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, een koel-/vriescombinatie en een oven. De achterdeur biedt toegang tot de tuin.
Op de 1e verdieping vind je de overloop, 3 slaapkamers (± 13, 13 en 7,5 m²) en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en ruime 4e slaapkamer. De voorzolder beschikt over een praktische kast, de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en extra bergruimte. De ruime 4e slaapkamer (± 16 m²) heeft een wastafel, bergruimte en een dakraam. Behoefte aan meer ruimte of extra (slaap)kamers? De mogelijkheid bestaat om de kamer op te delen in 2 slaapkamers, het plaatsen van extra dakramen / een dakkapel of het realiseren van een vliering voor extra bergruimte.

Tuin en berging
De woning heeft een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Recent is een nieuwe schutting geplaatst en de tuin is opnieuw aangelegd. Er zijn meerdere zitjes, de nodige bomen en planten en een in 2021 geplaatste plantenkas. In de achtertuin staat een stenen berging, er is een buitenkraan en een achterom. De tuin is gelegen op het noordoosten en heeft op zonnige dagen, gezien de ligging en de bebouwing eromheen, vrijwel de hele dag een plek in zon en schaduw!

Locatie
Walstrolaan 37 ligt in woonwijk ‘De Maatjes’, op de hoek van de straat. De woonwijk is zeer kindvriendelijk, er zijn diverse speeltuinen / speelvelden in de nabijheid en basisschool Korenmaat is op loopafstand. De winkels, eerstelijnscentrum ’t Foort, sportfaciliteiten (waaronder het openlucht zwembad en de voetbal-, tennis- en hockeyvelden) zijn allemaal op fietsafstand, zo ook de bushalte. Gek op wandelen? Je loopt binnen enkele minuten het park van Huize Scherpenzeel of het buitengebied in.

Kenmerken
• Bouwjaar 1974
• Perceeloppervlakte 278 m²
• Glas-, vloer- en spouwisolatie
• Energielabel D
• Intergas Xtreme cv-combiketel uit 2021
• Vloerverwarming in de woonkamer
• Close-in boiler in keuken t.b.v. snelle warm water toevoer

Recent uitgevoerde wijzigingen (sinds 2020):
• Stucwerk woonkamer
• Schilderwerk 1e verdieping
• Nieuwe cv-ketel
• Aangepaste tuin
• Glasvezel aangelegd

Bijzonderheden
• Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2020 uitgevoerd
• Gevelrenovatie in 2009
• De dakbedekking van de berging is in 2002 vernieuwd
• Elektrische screens aan de voorzijde van de woning

Benieuwd of deze fraai gelegen hoekwoning op dit prachtige perceel jouw droomwoning zou kunnen zijn? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, bij voorkeur per juni of juli 2022.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Ligging
in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Intergas Xtreme
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2030-06-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Scherpenzeel E 2762
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
128 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden