St Barbarakamp 11 3925 LM Scherpenzeel

MIDDENWONING MET DIEPE TUIN EN 4 SLAAPKAMERS!

Op een rustige locatie in woonwijk ‘de Hogekamp’ wordt deze middels een bijkeuken uitgebouwde MIDDENWONING met stenen berging en een verzorgde voor- en achtertuin te koop aangeboden.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, op zonnige dagen kan je hier vrijwel de hele dag van het zonnetje genieten. De achtertuin is grotendeels bestraat, heeft enkele borders met beplanting en een achterom. Er is een fraaie veranda aanwezig met sfeervolle spots, een heerlijke plek om onder te vertoeven. In de achtertuin staat een stenen berging, er is elektra aanwezig.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de keurige toiletruimte (hangend toilet met fontein), de meterkast en de trapopgang te vinden. De open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en ligt aan de voorzijde van het huis. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2019), een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie (2019), een inductiekookplaat en afzuigkap. De woonkamer heeft een praktische trapkast met schapverdeling en staat in verbinding met de uitgebouwde bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
Op de 1e verdieping vind je de overloop, 3 slaapkamers (± 11, 9 en 7 m²) en de moderne badkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een hangend toilet, douche en designradiator.
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder en een 4e slaapkamer (± 11 m²). Op de voorzolder zijn de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en de opstelplaats voor de wasmachine te vinden. Er is bergruimte achter de schotten en beide ruimtes hebben een dakraam.

Locatie
De woning ligt aan een rustige laan in een gemoedelijke woonwijk aan de rand van Scherpenzeel. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig en diverse speeltuinen, het Cruyff Court en uitvalswegen zijn dichtbij. Scherpenzeel biedt 2 supermarkten, een fraai centrum met diverse winkels, meerdere eetgelegenheden, meerdere sportfaciliteiten, kulturhus ‘de Breehoek’, eerstelijnscentrum ’Het Foort’, meerdere basisscholen, kinderopvang en een openlucht zwembad. Een bushalte is op loopafstand. Scherpenzeel heeft een centrale ligging in het land. De snelwegen A12 en A30 zijn op circa 15 minuten rij-afstand.

Kenmerken
– Bouwjaar 1994
– Gebruiksoppervlakte woonruimte 104 m²
– Perceeloppervlakte 143 m²
– Energielabel B
– Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie
– Daalderop Combifort cv-ketel uit 2007

Bijzonderheden
– Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
– De badkamer is in 2013 vernieuwd
– Het toilet is in 2012 vernieuwd
– Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond (2012)
– Screen
– Zonnescherm
– Buitenkraan aan de voor- en achterzijde
– Glasvezelaansluiting aanwezig

Oplevering in overleg.

Benieuwd of deze middenwoning met een verzorgde tuin en 4 slaapkamers aan jouw woonwensen zou kunnen voldoen? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!