Ruitenbeekskamp 36 3925 TK Scherpenzeel

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN MET EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, HET IS MOGELIJK AAN DE RUITENBEEKSKAMP 36 IN SCHERPENZEEL!

Op een groene en rustige locatie in woonwijk ‘de Boskamp’ wordt deze ruime hoekwoning met een stenen berging en een ruime tuin te koop aangeboden. De woning is ten tijde van de bouw voorzien van een praktische zijvleugel die multifunctioneel bruikbaar is voor onder andere gelijkvloers bewoning of een aan huis gebonden beroep (zoals een salon of kantoor aan huis). De woning ligt op het doodlopende gedeelte van de Ruitenbeekskamp en heeft een beschutte ligging.

Indeling
U betreedt de woning via de ruime entree / hal. In de hal is de meterkast gesitueerd en deze ruimte biedt toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een eikenhouten strokenvloer heeft een schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De achterdeur biedt toegang tot de tuin. In de zijvleugel zijn de slaap- en badkamer te vinden. De slaapkamer is ± 15,8 m² groot, heeft een deur naar de tuin en grenst aan de badkamer (7 m²). De moderne badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een douche, hangend toilet, wastafelmeubel en een design radiator. In de in de woonkamer gesitueerde hal zijn de toiletruimte (retro toilet met fontein) en de trapopgang te vinden.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douchehoek en wastafel te vinden.
De 2e verdieping betreft een vrij indeelbare verdieping. Hier zijn de cv-ketel en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger te vinden. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om een extra kamer op deze verdieping te realiseren.

Tuin en berging
De woning heeft een natuurrijke voor- en achtertuin. Naast de zijvleugel ligt een pad op eigen terrein, zodat de achtertuin praktisch bereikbaar is via eigen grond. De achtertuin bestaat uit meerdere terrassen (waaronder 1 onder de overkapping), een grasveld, beplanting en een stenen berging.

De zijvleugel
De zijvleugel, bestaande uit een hal, slaapkamer en badkamer, is uitermate geschikt voor mindervaliden en woningzoekenden die (eventueel met oog op de toekomst) gelijkvloers / levensloopbestendig willen wonen. De kamer is uiteraard ook prima te benutten als werkkamer, speelkamer of voor een aan huis gebonden beroep (bijvoorbeeld een salon of kantoor).

Locatie
De woning ligt op een groene locatie in woonwijk ‘de Boskamp’. De winkels, sportfaciliteiten, kulturhus ‘de Breehoek’ en uitvalswegen zijn op korte afstand. Basisscholen, kinderopvang, kerken, het openlucht zwembad en eetgelegenheden zijn nabij.

Kenmerken
• Bouwjaar 1983
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 140 m²
• Perceeloppervlakte 287 m²
• Energielabel C
• Vloer-, dak- en spouwisolatie
• Grotendeels dubbel glas
• Zonnepanelen
• Ankerloze woningscheidende spouwmuren
• Betonvloeren op alle verdiepingen
• Vaillant cv-combiketel uit 2010 (huur)
• Mechanische ventilatie

Benieuwd of deze levensloopbestendige hoekwoning aan uw woonwensen zou kunnen voldoen? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
– De dakbedekking van de zijvleugel is vervangen (circa 2020 / 2021)
– De dakbedekking van de berging is vernieuwd (circa 2018 / 2020)
– De woning heeft 9 zonnepanelen (oktober 2021)
– Horren en zonnescherm aanwezig
– Glasvezelaansluiting aanwezig