Roeterskamp 25 3925 WB Scherpenzeel

Rustig wonen in de woonwijk ‘de Legekamp’.

Aan de Roeterskamp 25 in Scherpenzeel wordt deze HOEKWONING met een zijdelings uitgebouwde erker, een garage, carport, berging en een voor-, zij- en achtertuin te koop aangeboden.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en de eigentijdse toiletruimte te vinden. De woonkamer heeft een speelse, 6-kantige zijdelingse erker waardoor de kamer een prettige daglichttoetreding heeft. De open keuken is in een L-vorm gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Via de achterdeur bereik je de tuin.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers (± 12, 10 en 8 m²) en de badkamer te vinden. De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, hangend toilet, designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine / droger.
De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder en 4e slaapkamer met dakraam en de nodige bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevindt zich de cv-ketel, zo ook de mechanische ventilatie-box.

Tuin, garage en berging
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is bestraat en ligt op het noordwesten. Op het perceel is een garage aanwezig, vóór de garage (op de oprit) kan een auto onder de carport geparkeerd worden. De garage is binnenwerks 16 m² groot en heeft aan de buitenzijde 2 open ‘berggedeeltes’ (voormalige hondenkennels). Tevens is een extra stenen berging van 7 m² in de hoek van de achtertuin aanwezig.

Kenmerken
– Bouwjaar 1988
– Gebruiksoppervlakte woonruimte 106 m²
– Perceeloppervlakte 250 m²
– Energielabel C
– Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie
– Remeha Quinta cv-ketel (huur € 72,09 per kwartaal)

Locatie
De woning ligt aan een rustige laan in de woonwijk ‘de Legekamp’. Voor de woning ligt een groenvoorziening en aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Een speeltuin, de winkels van het centrum, Kulturhus ‘de Breehoek’, de sportvelden en uitvalswegen zijn nabij. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een ruim winkelaanbod, een openluchtzwembad, busverbinding en diverse basisscholen en kerken.

Bijzonderheden:
– Het buitenschilderwerk is omstreeks 2021 uitgevoerd
– De badkamer en het toilet zijn omstreeks 2017 vernieuwd
– Zonneschermen aanwezig (vóór- en achterzijde)
– Buitenkraan aanwezig
– Non-conformiteitsbeginsel en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Oplevering in overleg.

Benieuwd of deze hoekwoning met de nodige bergruimte aan jouw woonwensen zou kunnen voldoen? Bel met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak voor bezichtiging! We leiden je graag rond door deze hoekwoning aan de Roeterskamp 25!