Parallelweg 10 3931 MT Woudenberg

TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET EEN DIEPE TUIN EN VEEL BIJGEBOUWRUIMTE NABIJ HET BEDRIJVENTERREIN VAN WOUDENBERG!

Aan de Parallelweg 10 in Woudenberg wordt een uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING te koop aangeboden. De woning is uitgebouwd middels een serre, heeft een grote garage met aangrenzende berging, een oprit en diepe tuin met overkapping. Het is een ideale woning voor een ZZP’er, klusser of een woningzoekende met behoefte aan de nodige bijgebouwruimte voor het stallen van een auto of oldtimer, motoren, een aanhangwagen of om te benutten als bergruimte.

Indeling
U betreedt de woning via de entree/hal, hier bevinden zich de trapopgang en toiletruimte (hangend toilet met fontein). De woonkamer is straatgericht, L-vormig, biedt plaats voor een eettafel en is uitgerust met een gashaard. De (woon)keuken heeft een lichtkoepel, is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron en biedt voorts uitzonderlijk veel werk- en kastruimte. De serre is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, biedt leuk zicht op de tuin en is een fijne plek om te vertoeven door de prettige lichtinval en het leuke zicht. Vanuit de ‘bijkeuken’ (met kastruimte, waaronder de kast met de cv-ketel) zijn de moderne badkamer (met douche, opstelplaats voor de wasmachine en een wastafelmeubel) en de deur naar de tuin te bereiken. Er is ook een kelder aanwezig.
Op de 1e verdieping zijn de overloop en 2 slaapkamers met vaste kastruimte te vinden. Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder en 3e slaapkamer met dakopbouw.

De tuin
De woning heeft een diepe tuin, gelegen op het noordoosten. Door de diepte is er op zonnige dagen vrijwel de hele dag een plekje in zon of schaduw te vinden. De verzorgde tuin is aangelegd met beplanting, een groot grasveld, terrassen en een grote waterloop.

De bijgebouwruimte
Het bijgebouw bestaat uit een grote garage met smeerput, een voorliggende oprit en een berging. De garage is 35 m² groot, heeft een kanteldeur en een betonvloer en is bereikbaar vanaf de straat en vanuit de tuin. De aangrenzende berging is 7 m² groot en bereikbaar vanuit de tuin.

Kenmerken
• Bouwjaar 1950
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ± 135 m²
• Externe bergruimte ± 42 m²
• Perceeloppervlakte 573 m²
• Energielabel D
• Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
• Remeha cv-combiketel (2021)
• Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal)
• Bestemming: Wonen met tuin

Locatie
De woning is gelegen aan de Parallelweg in Woudenberg, net binnen de bebouwde kom. De woning ligt op het bedrijventerrein van Woudenberg, strategisch gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en op loopafstand van onder andere supermarkt ‘Hoogvliet’, de Welkoop, een sportschool en de bushalte. Het centrum, de sportvelden, basisscholen en alle dorpse voorzieningen zijn op enkele minuten rij- of fietsafstand.

Benieuwd of deze twee-onder-één-kapwoning aan uw woonwensen zou kunnen voldoen? Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen! We verwelkomen u graag bij de woning!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
– Airco op de verdieping
– Screens en buitenzonwering aanwezig