Overbosch 10 3927 GA Renswoude

Wonen in een multifunctioneel te benutten vrijstaande woning, aan een groen en rustig hofje.

Aan het Overbosch 10 in Renswoude wordt een zeer royale VRIJSTAANDE WONING met een grote, aangebouwde garage met dakopbouw te koop aangeboden. De woning is in 1981 gebouwd met een zijdelingse praktijkruimte (welke in de jaren ’80 en ’90 werd benut als fysiotherapeutenpraktijk) en biedt zeer veel mogelijkheden voor een potentiële koper!

Indeling van de woning
U betreedt de woning via de entree. In de entree treft u een deur naar de voormalige praktijkruimte, de meterkast, de toiletruimte (toilet met fontein) van de woning alsmede de trapopgang naar de kelder en de verdieping.
De ruime, L-vormige woonkamer (± 52 m²) heeft een schouw met inbouw open haard en grote raampartijen. De woonkamer biedt leuk zicht over het Overbosch (richting de Hazelaar) en de tuin.
De half open keuken heeft een hoekopstelling met bargedeelte, een dubbele spoelbak en inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

De zijdelings gesitueerde praktijkruimte (zowel zelfstandig bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning, als vanuit de entree en de keuken) heeft navolgende indeling: hal / wachtruimte, toilet met fontein en 2 ruime kamers (± 23 en 11,6 m²).

De 1e verdieping bestaat uit een royale overloop met 2 grote vaste kasten, een toiletruimte (toilet met fontein), 2 grote slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel) en een badkamer met doorloop naar de wasruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De kamers op de verdieping (allebei ± 27 m²). zijn voorzien van bergruimte en kunnen gezien hun grootte redelijk eenvoudig opgedeeld worden in extra kamers.

De kelder bestaat uit bergruimte en de hetelucht verwarmingsinstallatie.

Kenmerken
• Bouwjaar 1981
• Perceeloppervlakte ± 585 m² (wordt nog definitief kadastraal ingemeten)
• Energielabel D
• Dak-, glas-, spouw- en vloerisolatie
• Brink Allure HR ketel (hetelucht verwarming)
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ± 211 m²

De praktijkruimte
De voormalige praktijkruimte biedt diverse mogelijkheden voor een toekomstige bewoner! De multifunctioneel te benutten ruimte is zowel vanuit de woning als via een eigen entree te bereiken en bestaat uit een entree, toiletruimte en 2 ruime slaap-/ werk-, speel- of behandelkamers. De ruimtes zijn uitermate geschikt voor het uitoefenen van een beroep aan huis of om geschikt te maken voor gelijkvloers wonen (levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond).

De garage
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de royale garage met voorliggende oprit. De in spouw gebouwde garage (± 33 m²) heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en heeft een via een vlizotrap bereikbare zolder-/vlieringruimte van ± 19 m². De garage heeft een betonvloer en een houten dakconstructie met pannen.

Tuin
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De tuin is op een natuurlijke, groene wijze aangelegd, is voorzien van een beregeningsinstallatie en heeft een vijverpartij. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor de zon gedurende zonnige dagen gunstig om de woning heen draait.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustig en groen hofje. Het Kasteelbos, de winkels en de uitvalswegen zijn nabij. Renswoude biedt diverse basisscholen en sportfaciliteiten. NS-station Veenendaal- de Klomp is op circa 7 minuten rij-afstand en Renswoude heeft een busverbinding. De snelwegen A12 en A30 zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Is Overbosch 10 in Renswoude voor u een langgekoesterde droom die uitkomt? Bel ons voor een bezichtiging om het gevoel van de woning op deze leuke locatie te ervaren!

Oplevering in overleg, is desgewenst op korte(re) termijn mogelijk.
Vaste overdrachtsnotaris: Ottens Vallei notarissen te Veenendaal.