Molenstraat 19 3927 AB Renswoude

EEN UNIEKE COMBINATIE VAN EEN KARAKTERISTIEKE WONING, VERZORGDE BUITENRUIMTE EN EEN GROOT BIJGEBOUW!

Aan de Molenstraat 19 in Renswoude wordt een sfeervolle, compacte TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een royale oprit, een fraaie veranda, een overkapping en een zeer royale schuur met dakopbouw te koop aangeboden. Een unieke kans voor bijvoorbeeld een ZZP’er met behoefte aan ruimte bij huis of een woningzoekende die gelijkvloers / levensloopbestendig wil wonen en veel hobby-/ klus- of bergruimte wenst.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree, aan de achterzijde van het huis. De entree / hal is voorzien van een fraaie klinkervloer met vloerverwarming en heeft praktische kastruimte. De woonkamer is straatgericht, heeft een trap-/ kelderkast (met meterkast) en staat in verbinding met de open keuken. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling, biedt plaats voor een eethoek en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, een oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal zijn de slaap- en badkamer te bereiken. De slaapkamer beschikt over een grote vaste kastenwand met hang- en leggedeelte. De moderne badkamer heeft een hangend toilet, een breed badkamermeubel, een grote inloopdouche met dubbele douchefaciliteit en een design radiator.
Via een karakteristieke bordestrap (met verrassende kastruimte) bereik je de verdieping. Op de verdieping vind je de overloop met vaste kast en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft airco en een vaste kast.
De bergvliering is vanaf de overloop bereikbaar via een vlizotrap.

Het bijgebouw
De grote schuur zal de droom van menig ZZP’er zijn. Het geïsoleerde bijgebouw (totaal ± 108,8 m²) is uitgerust met gas, water en elektra en is uitgerust met een verdieping. De schuur (begane grond ± 64,2 m², verdieping ± 44,6 m²) bestaat uit een grote ruimte met 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, een doorloop naar een L-vormige bergruimte met een toiletruimte (bestaande uit een toilet, stortbak en een eigen meterkast), de opstelplaats voor wasmachine en droger, een loopdeur naar de overkapping en een vaste steektrap naar de verdieping. De verdieping bestaat uit een grote open ruimte met de nodige bergruimte alsmede een afgescheiden kantoorruimte met dakraam en gaskachel. Het is een ideale ruimte voor een zelfstandige, hobby-er, klusser of liefhebber van auto’s, een oldtimer, motoren of een boot. Het bijgebouw heeft een betonvloer, een stalen kapconstructie en geïsoleerde dakplaten.

Buitenruimte
De woning beschikt over grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (of andere voertuigen), is verzorgd aangelegd en is recent voorzien van een fraaie veranda in hoekopstelling. De overkapping biedt zowel op zonnige als op druilerige dagen een fijne plek om onder te vertoeven. Er is voldoende ruimte voor een lounge set en een eettafel. Ook kan je overdekt zitten onder de overkapping van het bijgebouw.

Kenmerken
• Bouwjaar 1930
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ± 81 m²
• Externe bergruimte ± 109 m²
• Perceeloppervlakte 290 m²
• Dubbel glas (gedeeltelijk HR++ glas), muurisolatie, vloerisolatie en dakisolatie
• Het energielabel (label F) is inmiddels enigszins verouderd, maar nog geldig
• Nefit Smartline cv-combiketel (2006) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Bestemming: wonen met tuin

Locatie
De woning is gelegen aan de Molenstraat, tegen het industrieterrein van Renswoude aan. De supermarkt, de winkels van het Dorpshart, enkele eetgelegenheden en gezondheidscentrum ‘De Taets’ zijn op korte afstand. De woning heeft een centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen en Renswoude biedt 2 basisscholen, diverse sportverenigingen, het Kasteelbos, de nodige fiets- en wandelgebieden en enkele kerken.

Benieuwd of deze karakteristieke, sfeervolle, goed onderhouden en keurig afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met groot bijgebouw, verzorgde buitenruimte en een ruime oprit aan jouw woonwensen zou kunnen voldoen? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• Veranda geplaatst (2020)
• Het dak van de slaapkamer is in 2020 geïsoleerd en vernieuwd
• Vernieuwde badkamer (2019)
• Diverse vernieuwde binnendeuren op de begane grond (2019)
• Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal
• PVC vloer in woonkamer en keuken
• Strakke wanden en plafonds
• Buitenschilderwerk ged. in 2021 en 2016 uitgevoerd
• Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2019
• Plat dak dakkapel achterzijde vernieuwd 2016
• Diverse screens aan de oost- en zuidzijde
• Airco in slaapkamer achterzijde (verdieping)
• Vernieuwde meterkast
• Zinken goten
• Horren
• Glasvezelaansluiting
• 2 buitenkranen