Meidoornlaan 36 3927 AD Renswoude

SFEERVOL, VERZORGD EN ROYAAL WONEN!

Aan de Meidoornlaan 36 in Renswoude wordt een ruime, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een oprit, berging en een fraaie tuin met de nodige privacy te koop aangeboden. De woning is flink uitgebouwd, biedt bijzonder veel ruimte en leuke benuttingsmogelijkheden!

Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, is een royale woonkeuken gerealiseerd. Een heerlijke plek om te vertoeven met optimale daglichttoetreding door de fraaie lichtstraat. De voormalige garage is omgebouwd tot kapsalon aan huis en is naar voren uitgebouwd waardoor een praktische bijkeuken / berging gerealiseerd is. De bijkeuken vormt een natuurlijke verbinding tussen de woning en de werkruimte die nu als salon gebruikt wordt.

Indeling woning
U betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein), een garderobenis en de meterkast te vinden. De royale woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken is omstreeks 2011 vernieuwd en is uitgerust met een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap, een oven, een stoomoven, een warmhoud-lade en een vaatwasmachine. Een vaste kast biedt extra bergruimte.
De woonkamer is straatgericht, beschikt over een gashaard en biedt leuk uitzicht door de grote raampartijen.
De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken. De ruime bijkeuken is uitgerust met een grote vaste kastenwand, een extra kast waar zich de cv-ketel in bevindt en openslaande deuren naar de oprit. Vanuit de bijkeuken is de salon te bereiken. De multifunctioneel te benutten salon heeft een deur naar de tuin en is uitgerust met een airco, de aan- en afvoer van water en screens.

Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop (met vaste kasten), 3 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kastruimte) en een ruime badkamer. De badkamer heeft vloerverwarming en is uitgerust met een dubbele wastafel, een douchehoek, ligbad en hangend toilet.

De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder met bergruimte, een praktische wasruimte (met o.a. de cv-ketel en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger) alsmede een grote slaapkamer. Behoefte aan extra slaapkamers? Gezien de grootte bestaat de mogelijkheid om extra slaapkamers op deze verdieping te realiseren!

De salon
De extra ruimte op de begane grond is momenteel in gebruik als kapsalon. De ruimte is gezien haar grootte, de lichtinval en de aanwezige faciliteiten uitermate geschikt voor een salon aan huis. De ruimte kan eveneens gebruikt worden als speelkamer, werkplek of voor een aan huis gebonden beroep. Gelijkvloers bewoning behoort eveneens tot de mogelijkheden, gezien de aan- en afvoer van water behoort het realiseren van een badkamer / douchegelegenheid tot de mogelijkheden. Goed om te weten: de salon is apart van de woning te verwarmen!

Tuin, berging en oprit
De woning bestaat uit een verzorgde voor- en achtertuin en heeft een fraai bestrate oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is aangelegd met 2 terrassen, gras en de nodige beplanting. In de achtertuin ervaar je vrij veel privacy en de tuin ligt op het zuiden, waardoor je op zonnige dagen van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van het zonnetje kunt genieten. De aanwezige berging is gesitueerd achter de salon en heeft schuifdeuren.

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van de bomenbuurt, met thans vrij uitzicht. Sportfaciliteiten, een basisschool, kinderopvang en de uitvalswegen zijn op korte afstand. Tevens zijn de winkels in de nabijheid. NS-station Veenendaal- de Klomp is op circa 7 minuten rij-afstand en Renswoude heeft een busverbinding. De snelwegen A12 en A30 zijn binnen 10 minuten te bereiken.

Kenmerken
• Bouwjaar ± 1973
• Woonoppervlakte 200 m²
• Perceeloppervlakte 292 m²
• Energielabel C
• Dak-, glas- en vloerisolatie
• 2 Nefit cv-ketels uit 2011, waarvan 1 t.b.v. de keuken en de salon.

Kenmerken
• Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
• De woning is in 2011 uitgebouwd en gemoderniseerd
• De keuken is in 2011 vernieuwd
• De meterkast is vernieuwd (omstreeks 2004)
• Vloerverwarming op de begane grond
• Airco in de salon (ter overname)
• Horren aanwezig
• Glasvezel aanwezig

Oplevering in overleg.

Benieuwd of deze woning uw droomwoning zou kunnen zijn? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!