Leidjeskamp 59 3925 TN Scherpenzeel

Wonen op een geliefde locatie in een 3-kamerappartement met fraai balkon!

Aan de Leidjeskamp 59 in Scherpenzeel wordt een keurig onderhouden 3-KAMERAPPARTEMENT met royaal balkon en een berging te koop aangeboden. Het appartement ligt op de 1e woonlaag van een kleinschalige complex en heeft een berging in het souterrain. Het appartement heeft een ruim en zonnig balkon op het zuiden en is prachtig gelegen aan de waterpartij die tussen de 3 appartementencomplexen gesitueerd is.

Het complex is via een trappartij bereikbaar en is intern uitgerust met een lift en trappenhuis. De VVE bestaat uit 3 kleinschalige soortgelijke appartementencomplexen, gesitueerd om de tussenliggende vijverpartij. De complexen bestaan ieder uit 5 appartementen. Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaren. De daken van de complexen zijn circa 2 jaar geleden vernieuwd en het buitenschilderwerk werd in de zomer van 2022 uitgevoerd.

Indeling
U betreedt het appartement via de entree. Het appartement bestaat uit een sfeervolle woonkamer met veel raampartijen, een schuifpui naar het royale balkon en een open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en een losse Amerikaanse koelkast bestaande uit een koelkast en vriezer. Het appartement heeft 2 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastenwand), een toiletruimte (hangend toilet), een bergruimte (met o.a. de cv-ketel en mechanische ventilatie-box) en een ruime badkamer met een douche, een ligbad, een wastafelmeubel en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.

Balkon
Het fraaie balkon is 12,5 m² groot, ligt op het zonnige zuiden en is een fijne plek om te vertoeven. Het balkon is gesitueerd aan het water, je ziet vanaf hier de vissen en eenden vrolijk voorbij zwemmen. Het balkon is een prettige plek om al vroeg in het jaar te vertoeven, want doordat er een balkon boven gesitueerd is zit je hier heerlijk droog en is het een ‘verlengstuk’ van de woonruimte.

Berging
In het souterrain is een berging gesitueerd die tot het appartement behoort. De berging is voorzien van elektra en is 5,5 m² groot.

Kenmerken
• Bouwjaar 1998
• Woonoppervlakte 71 m²
• Energielabel B
• Glas-, vloer-, spouw- en dakisolatie
• Vaillant cv-combiketel in huur (2012, huurprijs € 33,80 per maand) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening.
• Mechanische ventilatie
• Maandelijkse (voorschot)servicekosten: € 224,80

Locatie
Het appartement is gelegen op een rustige, voor auto’s doodlopende locatie tussen de Leidjeskamp, de Burg. de Kortesingel, de Roeterskamp en De Voorposten. Er is openbare parkeergelegenheid naast het complex aanwezig. Het complex werd eind jaren ’90 gebouwd als onderdeel van de zeer eigensoortige nieuwbouw aan de Burgemeester de Kortesingel, de inbreidingslocatie die werd ontworpen door de bekende Curaçaose architect Henk Bolivar. Het appartement ligt op korte afstand van de winkels, eetgelegenheden, de sportvelden, het Kulturhus ‘De Breehoek’ en de uitvalswegen. Het openluchtzwembad, bushaltes en het eerstelijnscentrum zijn in de nabijheid.

Benieuwd of dit fraaie appartement aan uw woonwensen zou kunnen voldoen? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar een oplevering op wat langere termijn.

Bijzonderheden
– Eiken houten vloer in woonkamer, keuken en hal
– Laminaatvloeren in de slaapkamers
– Rolluiken in de slaapkamers en een gedeelte van de woonkamer
– Intercom systeem aanwezig