Kievitweide 26 3927 SG Renswoude

Royale, uitgebouwde en instapklare hoekwoning in woonwijk ‘Beekweide’ met de allure en grootte van een twee-onder-één-kapwoning!

Als je zoekt naar een perfect afgewerkte en goed onderhouden hoekwoning met veel woonoppervlakte, een luxe bijkeuken, garage/berging, een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een zonnige tuin, dan ben je hier aan het goede adres!

Aan de Kievitweide 26 in Renswoude wordt een keurig onderhouden, instapklare HOEKWONING te koop aangeboden. De woning heeft veel leefruimte en een praktische indeling. Door de uitbouw van 3 meter aan de achterzijde is er een royale tuingerichte keuken ontstaan. Tevens is er een geïsoleerde en zeer praktische bijkeuken met garage/berging gerealiseerd welke vanuit de woning bereikbaar zijn.
Gezien de breedte van het perceel (275 m²) heeft de woning de unieke mogelijkheid om 2 auto’s naast elkaar op de oprit te parkeren. Ook een caravan of aanhangwagen kunnen eenvoudig op eigen terrein geparkeerd worden en de mogelijkheid bestaat om de zijtuin meer bij de oprit te betrekken, om indien gewenst nóg meer parkeergelegenheid te realiseren.

Indeling begane grond
Wij nemen u graag mee door de woning. U betreedt de woning via de entree / hal, hier zijn de meterkast en trapopgang te vinden. De woonkamer is straatgericht, voorzien van een houtkachel, een houten vloer met hoge plinten en een praktische trapkast met schapverdeling. De royale, in een L-vorm opgestelde Provence keuken beschikt over een natuurstenen blad met geïntegreerde spoelbak, brede lades, veel werkruimte en Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat met afzuigschouw en koelkast. De ingebouwde koffiemachine en stoomoven met onderliggende kastruimte zijn opgesteld in een afzonderlijke kastopstelling. Via dubbele openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Het keurig en luxe afgewerkte toilet (hangend toilet met fontein) is gelegen in de hal met garderode die de woning met de ruime bijkeuken verbindt. De betegelde en fraai afgewerkte bijkeuken is ± 15 m² groot en beschikt over een uitstortbak, het centrale stofzuigersysteem en de op hoogte gemaakte opstelplaatsen voor een wasmachine en droger. Zowel de tuin als de geïsoleerde (voormalige) garage van ± 10 m² groot, met openslaande deuren naar de oprit zijn vanuit deze ruimte te bereiken.

Indeling 1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met een luxe, vaste kastenwand) en een fraaie badkamer met hoekdouche, dubbele wastafel, hangend toilet, vloerverwarming en designradiator gesitueerd.

Indeling 2e verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is zeer royaal, heeft daglichttoetreding door het aanwezige zijraam en is vrij indeelbaar. De mogelijkheid bestaat om hier indien gewenst 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren of een (berg)vliering voor extra opbergruimte. Deze zolderverdieping (met opstelling cv-ketel en MV-box) is keurig afgewerkt, beschikt over een radiator en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin, veranda en bergruimte
De achtertuin heeft een optimale zonligging op het zonnige westen. Vanaf de oprit loopt u langs de garage en bijkeuken naar de achtertuin. De tuin is aangelegd met een terras, een grasveld, een vijverpartij en robuust gebouwde veranda. De veranda met verlichting, houtkachel, houthok, barbecue en tv-aansluiting is een heerlijke plek om zowel op zonnige als regenachtige dagen van de tuin te genieten. Door de aanwezigheid van het achterpad en brede waterpartij die achter de woning gelegen zijn ervaart u in de woning en tuin de nodige privacy.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke laan in de gewilde woonwijk ‘Beekweide’. De laan is opgezet met rijwoningen aan de even zijde en royale vrijstaande woningen aan de overzijde. De locatie is breed opgezet door de watergang aan de achterzijde waardoor de woning een vrije ligging heeft. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, de winkels in het Dorpshart en het buitengebied met haar wandel- en fietspaden zijn nabij. Renswoude biedt een busverbinding en de A12, A30 en NS station Veenendaal- de Klomp zijn op circa 7 minuten rijafstand.

Bijzonderheden:
– Vloerverwarming op de gehele begane grond en in de badkamer
– Zeer uitgebreide elektrische installatie
– Houten binnendeurkozijnen, luxe stompe houten deuren en fraai RVS beslag
– Screen en elektrisch zonnescherm aan achterzijde
– Provence keuken met Siemens inbouwapparatuur
– Gestukte plafonds op de begane grond en 1e verdieping met plint rondom en dimbare spots
– Open haard in woonkamer en veranda
– Airco aanwezig op de 1e verdieping
– Alarminstallatie aanwezig
– Glasvezel en kabelaansluiting
– Centraal stofzuigsysteem in het hele huis en de berging
– Inclusief raambekleding op de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping en inclusief plisséhorren in de openslaande deuren en tuindeur

Oplevering in overleg, is indien gewenst op korte(re) termijn mogelijk.

Benieuwd waarom wij zo enthousiast zijn over deze woning? Kort samengevat:
– Energielabel A, bouwjaar 2009
– Veel leefruimte met een gebruiksoppervlakte woonruimte ± 156 m²
– Perceeloppervlakte 275 m²
– Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s (of evt. een caravan, bestelbus of aanhangwagen op eigen terrein)
– Keurige staat van onderhoud, zowel binnen als buiten
– Perfecte en luxe afwerking (op alle verdiepingen)
– Moderne keuken en badkamer
– Praktische, betegelde en geïsoleerde bijkeuken
– Doorloop naar de (voormalige) geïsoleerde garage met openslaande deuren
– Robuuste veranda in de zonnige achtertuin
– 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en de mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 extra kamers op de 2e verdieping

Benieuwd of deze woning aan uw woonwensen zou kunnen voldoen? Bel met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak voor bezichtiging! We leiden u graag rond door deze fraaie hoekwoning aan de Kievitweide 26 in Renswoude!