Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Kamillelaan 15 Scherpenzeel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

ROYAAL, KINDVRIENDELIJK EN GROEN WONEN ZONDER INKIJK VAN OVER- OF ACHTERBUREN.

Aan de Kamillelaan 15 in Scherpenzeel wordt een uitgebouwde MIDDENWONING met voorliggende berging en een verzorgde voor- en achtertuin aangeboden. De woning is keurig onderhouden, is op de begane grond flink uitgebouwd en ligt aan een grote speelvoorziening in woonwijk ‘de Maatjes’. Doordat er geen directe buren aan de achter- of overzijde zijn, is van inkijk geen sprake.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de vernieuwde meterkast en de nette toiletruimte (hangend toilet met fontein) te vinden. De lichte, ruime woonkeuken (± 23 m²) is uitgerust met een L-vormige keuken en een grote extra kastenwand. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer (± 28 m²) is ruim 2,30m uitgebouwd, heeft fraaie dubbele deuren naar de tuin en is voorzien van vloerverwarming.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met rolhor) en een vergrote, moderne badkamer te vinden. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, een hangend toilet en een wastafelmeubel.
De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder en een royale 4e slaapkamer. De voorzolder biedt de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox en de cv-ketel. De voorzolder heeft 2 dakramen, welke allebei voorzien zijn van een rolhor en verduisterend rolgordijn. De slaapkamer heeft een grote dakkapel met draai-/kiepramen en inzethorren en heeft een wastafelmeubel met warm en koud water.

Tuin, veranda en berging
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De berging bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met elektra en water. De achtertuin is gelegen op het westen, is keurig verzorgd, heeft een buitenkraan en een robuuste veranda. De houten veranda (14 m²) heeft elektra en een achterom.

Kenmerken
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 126 m²
• Perceeloppervlakte 135 m²
• Energielabel A
• Glas- en dakisolatie, gedeeltelijk vloer- en spouwisolatie
• Bouwjaar 1974
• Remeha Tzerra cv-combiketel (2016) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Mechanische ventilatie

Locatie
De woning ligt op een groene, kindvriendelijk gedeelte van de wijk, direct aan een grote speelvoorziening. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen. De woning ligt op korte afstand van basisschool Korenmaat, het buitengebied met haar fiets- en wandelpaden, de uitvalswegen, het park van Huize Scherpenzeel en de winkels. Scherpenzeel heeft een eerstelijnscentrum, een kulturhus, diverse sportverenigingen en kerken.

Benieuwd of deze ruime, keurig onderhouden middenwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar een oplevering per de 1e helft van januari 2023.

Bijzonderheden
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020
- 12 zonnepanelen (geplaatst in 2020, op de woning en veranda)
- Elektrisch zonnescherm
- De verdieping is in 2019 voorzien van HR++ glas
- Elektrische rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde (1e en 2e verdieping)
- Tegelvloer op de begane grond, laminaatvloer op de verdieping
- Vloerverwarming in de woonkamer
- Het dak van de berging is vernieuwd in 2007
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Rookmelders

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
toilet, wastafelmeubel, zitbad
Keuken type
open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Remeha Tzerra
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-08-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Scherpenzeel E 2201
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Omschrijving

ROYAAL, KINDVRIENDELIJK EN GROEN WONEN ZONDER INKIJK VAN OVER- OF ACHTERBUREN.

Aan de Kamillelaan 15 in Scherpenzeel wordt een uitgebouwde MIDDENWONING met voorliggende berging en een verzorgde voor- en achtertuin aangeboden. De woning is keurig onderhouden, is op de begane grond flink uitgebouwd en ligt aan een grote speelvoorziening in woonwijk ‘de Maatjes’. Doordat er geen directe buren aan de achter- of overzijde zijn, is van inkijk geen sprake.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de vernieuwde meterkast en de nette toiletruimte (hangend toilet met fontein) te vinden. De lichte, ruime woonkeuken (± 23 m²) is uitgerust met een L-vormige keuken en een grote extra kastenwand. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer (± 28 m²) is ruim 2,30m uitgebouwd, heeft fraaie dubbele deuren naar de tuin en is voorzien van vloerverwarming.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met rolhor) en een vergrote, moderne badkamer te vinden. De badkamer is uitgerust met een hoekbad, een hangend toilet en een wastafelmeubel.
De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder en een royale 4e slaapkamer. De voorzolder biedt de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox en de cv-ketel. De voorzolder heeft 2 dakramen, welke allebei voorzien zijn van een rolhor en verduisterend rolgordijn. De slaapkamer heeft een grote dakkapel met draai-/kiepramen en inzethorren en heeft een wastafelmeubel met warm en koud water.

Tuin, veranda en berging
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De berging bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met elektra en water. De achtertuin is gelegen op het westen, is keurig verzorgd, heeft een buitenkraan en een robuuste veranda. De houten veranda (14 m²) heeft elektra en een achterom.

Kenmerken
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 126 m²
• Perceeloppervlakte 135 m²
• Energielabel A
• Glas- en dakisolatie, gedeeltelijk vloer- en spouwisolatie
• Bouwjaar 1974
• Remeha Tzerra cv-combiketel (2016) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Mechanische ventilatie

Locatie
De woning ligt op een groene, kindvriendelijk gedeelte van de wijk, direct aan een grote speelvoorziening. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen. De woning ligt op korte afstand van basisschool Korenmaat, het buitengebied met haar fiets- en wandelpaden, de uitvalswegen, het park van Huize Scherpenzeel en de winkels. Scherpenzeel heeft een eerstelijnscentrum, een kulturhus, diverse sportverenigingen en kerken.

Benieuwd of deze ruime, keurig onderhouden middenwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar een oplevering per de 1e helft van januari 2023.

Bijzonderheden
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020
- 12 zonnepanelen (geplaatst in 2020, op de woning en veranda)
- Elektrisch zonnescherm
- De verdieping is in 2019 voorzien van HR++ glas
- Elektrische rolluiken op de slaapkamers aan de achterzijde (1e en 2e verdieping)
- Tegelvloer op de begane grond, laminaatvloer op de verdieping
- Vloerverwarming in de woonkamer
- Het dak van de berging is vernieuwd in 2007
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Rookmelders

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1974
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Oppervlakte overige functies
7 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
toilet, wastafelmeubel, zitbad
Keuken type
open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Remeha Tzerra
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-08-18

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Scherpenzeel E 2201
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden