Holevoetlaan 30 3925 BZ Scherpenzeel

Wonen op een prachtige locatie aan de ‘Lambalgerkeerkade’.

Aan de Holevoetlaan 30 in Scherpenzeel wordt deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met garage, oprit en een verzorgde voor- en achtertuin te koop aangeboden. De woning ligt aan een rustig, voor auto’s doodlopend hofje, met uitzicht op de bomenrijke ‘Lambalgerkeerkade’. De woning is omstreeks 1983 degelijk gebouwd en kan naar eigen smaak en inzicht aan hedendaags te stellen eisen aangepast worden.

Indeling:
U betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en toiletruimte (staand toilet en fontein) te vinden. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de open keuken ligt aan de achterzijde van het huis. De eenvoudige keuken in rechte opstelling is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat en afzuigkap, heeft een deur naar de achtertuin en een directe verbinding met de ruime garage.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers (± 15, 12 en 9,5 m²) en een eenvoudige badkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een wastafel, staand toilet en douchehoek.
De 2e verdieping is zeer royaal en vrij indeelbaar. Deze verdieping (± 33 m²) kan indien gewenst in meerdere kamers opgedeeld worden; hier bevindt zich ook de cv-ketel.

Kenmerken
• Bouwjaar 1983
• Woonoppervlakte 134 m²
• Perceeloppervlakte 280 m²
• Energielabel C
• Vloer-, dak- en spouwisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
• Nefit Topline cv-ketel (2007)
• Close-in boiler in garage t.b.v. de keuken

De garage en oprit
De stenen garage grenst aan de woning, is ± 20,5 m² groot en biedt veel bergruimte. De garage is uitgerust met een kanteldeur met loopdeur, is verwarmbaar, heeft elektra en biedt de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Vanuit de garage zijn de oprit, tuin en keuken te bereiken. De oprit biedt plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Tevens is openbare parkeergelegenheid aan de straat aanwezig.

Tuin
De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten, is voorzien van terrassen en beplanting en heeft een eenvoudige berging.

Ligging
De woning is gelegen op een groene en rustige locatie, aan een voor auto’s doodlopend hofje van de Holevoetlaan. Het betreft goede woonstand met leuk zicht op het bomenrijke wandelpad. De winkels, het buitengebied en fiets- en wandelpaden zijn op korte afstand. Scherpenzeel biedt een levendig centrum met diverse winkels, sportfaciliteiten, diverse basisscholen, kinderopvang, een eerstelijnscentrum, Kulturhus ‘De Breehoek’ en een openlucht zwembad.

Op zoek naar een prachtig gelegen twee-onder-één-kapwoning op een rustige locatie in Scherpenzeel? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging van de Holevoetlaan 30.

Oplevering in overleg, kan desgewenst op kortere termijn.