Doornboomspark 1 3925 KL Scherpenzeel

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN EEN CENTRAAL GELEGEN VRIJSTAANDE BUNGALOW!

Aan het Doornboomspark 1 in Scherpenzeel wordt een uitgebouwde BUNGALOW met garage, aangrenzende berging, overkapping en een multifunctionele extra ruimte te koop aangeboden. De bungalow heeft een gunstige ligging op het perceel en beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De bungalow is uitermate geschikt voor woningzoekenden die de behoefte hebben om gelijkvloers te gaan wonen met de badkamer en slaapkamers op de begane grond. De locatie is rustig en tegelijkertijd zeer centraal, de winkels van het dorpscentrum en het park van Huize Scherpenzeel zijn op loopafstand.

Indeling
De woning bestaat uit een hal met meterkast en een vaste kast, een woonkamer met buitendeur naar de zijtuin en een uitgebouwde keuken met inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast en oven, een vaste kast met de boiler en de achterdeur naar de tuin. Vanuit de hal zijn de 3 slaapkamers (± 10 m², 8 m² en 5 m², waarvan 2 met vaste kastenwand en 1 met wastafel), de toiletruimte en de badkamer te bereiken. De badkamer is uitgerust met een granito vloer, een douche en wastafel. Aangrenzend aan de woning (bereikbaar vanuit de tuin) is een multifunctionele extra ruimte aanwezig.

Multifunctionele extra ruimte
De woning is uitgebouwd middels een multifunctionele extra ruimte. De ruimte is ± 27 m² groot, bereikbaar vanuit de tuin en grenst aan de woonkamer en keuken. De ruimte is gezien haar grootte en bereikbaarheid op diverse manieren te benutten. De ruimte zou indien gewenst bij de woonkamer of keuken betrokken kunnen worden om de leefruimte in huis te vergroten, maar zou indien gewenst ook benut kunnen worden als een kantoor / salon aan huis, een werkplek, tuinkamer of bergruimte.

Garage, berging en oprit
De garage is naast de woning gelegen, is 17 m² groot en beschikt over zowel een loopdeur als openslaande deuren. Achter de garage is een in spouw gebouwde berging (± 10 m²) gesitueerd. De ruimte is uitgerust met elektra, een stortbak en de opstelplaats voor een wasmachine. De oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto’s.

Tuin
De bungalow beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met beplanting, gras en een groot terras. In de tuin staat een kippenhok en de overkapping achter het huis biedt de mogelijkheid om zowel op zonnige als druilerige dagen al vroeg in het jaar van de tuin te kunnen genieten. Doordat de achterliggende bebouwing ook gelijkvloerse bungalows betreffen, is van inkijk van achterburen geen sprake. In de tuin ervaar je daardoor de nodige vrijheid!

Locatie
De bungalow ligt aan het Doornboomspark, een rustige laan die grotendeels bebouwd is met (semi)bungalows. De winkels en het park van Huize Scherpenzeel zijn op loopafstand, de ligging is zeer centraal. Scherpenzeel biedt 2 supermarkten, verscheidenheid aan winkels, eerstelijnscentrum ’t Foort, een openlucht zwembad, Kulturhus ‘de Breehoek’, diverse sportfaciliteiten, kerken en basisscholen. Een bushalte is op korte afstand en de uitvalswegen zijn nabij.

Kenmerken
• Bouwjaar 1964
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 101 m²
• Perceeloppervlakte 680 m²
• Energielabel G
• Grotendeels glasisolatie
• Verwarming middels een gaskachel en gevelkachels
• Boiler t.b.v.de warm water voorziening

Bijzonderheden
• De dakplaten van de overkapping zijn in 2019 vernieuwd
• Enkele screens aanwezig
• Het buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd
• De aangebouwde berging is omstreeks 1993 gebouwd
• De woning zal door koper op onderdelen aan de huidige tijdseisen aangepast dienen te worden

Heeft u (nu of in de toekomst) behoefte aan gelijkvloers wonen met de slaapkamers en badkamer op de begane grond en bent u benieuwd of deze levensloopbestendige bungalow aan uw woonwensen zou kunnen voldoen? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse om de ruimtes, de plek en de tuin te bekijken. Neem gerust contact op met ons kantoor om een afspraak voor bezichtiging in te plannen.

Oplevering in overleg, is op korte(re) termijn mogelijk.