Burgemeester de Kortesingel 5 3925 WN Scherpenzeel

RUSTIG WONEN OP EEN LEUKE LOCATIE NABIJ DE WINKELS!

Aan de Burg. de Kortesingel 5 in Scherpenzeel wordt een middels een erker uitgebouwde HOEKWONING met garage, een berging met aangrenzende tuinkamer en een verzorgde tuin te koop aangeboden. De woning is keurig onderhouden en ligt aan een rustige, kindvriendelijke laan.

De woning heeft een opvallende architectuur, de Curaçaose architect Henk Bolivar heeft indertijd dit bijzondere project ontworpen met o.a. een warme kleurstelling en plaatselijk ronde ramen.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, de moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein) en de trapopgang te vinden. De woonkamer is uitgebouwd middels een erker, heeft een goede daglichttoetreding door de vele ramen en is voorzien van een spanplafond met dimbare spots. De woonkamer heeft een diepe trapkast en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad en heeft inbouwapparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, een koel-/vriescombinatie (2012), een combimagnetron (2020) en een vaatwasser. De close-in boiler verzorgt de snelle warm water voorziening en de achterdeur biedt toegang tot de tuin.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met schuifwandkast met hang- en leggedeeltes) alsmede de badkamer te vinden. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een hangend toilet en een wastafelmeubel.
De 2e verdieping betreft een vrij indeelbare verdieping. De zolder is vergroot middels een dakkapel, heeft de nodige bergruimte achter de schotten en biedt plaats voor de cv-ketel, de mechanische ventilatie-box en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger. Behoefte aan extra kamers? Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping 1 of 2 kamers te realiseren!

Garage, berging en oprit
De voormalige garage is gesitueerd in de achtertuin en werd door de huidige eigenaren opgesplitst in een berging (9 m²) met voorliggende tuinkamer (14,6 m²). De berging heeft een tegelvloer en elektra. Naast het huis is in 2007 een nieuwe garage gebouwd van ruim 17 m². De garage is uitgerust met een elektrische deur, een betonvloer, een kraantje en elektra. Op de oprit is parkeergelegenheid voor een auto. Leuk om te weten, schuin tegenover is openbare parkeergelegenheid aanwezig met een elektrische laadpaal, ideaal als je een elektrische auto rijdt of in de toekomst zou wensen.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met een terras, grind en de nodige beplanting. In de achtertuin staat een prachtige tuinkamer met dimbare spots en glazen schuifpanelen, waardoor je al vroeg in het seizoen buiten kunt vertoeven. De achtertuin is gelegen op het noorden. Ben je in de veronderstelling dat een tuin op het noorden nooit zon heeft? Dat is een verkeerde gedachte! Op zonnige dagen heb je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat de zon in de tuin, doordat de achtertuin diep genoeg is.

Kenmerken
• Bouwjaar 1999
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 127 m²
• Perceeloppervlakte 241 m²
• Energielabel A
• Glas-, vloer-, spouw- en dakisolatie
• De vloer is extra geïsoleerd met Tonzon isolatie
• Bosch cv-combiketel (2009) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Mechanische ventilatie

Locatie
De Burg. de Kortesingel is een fraaie, populaire laan met een zeer ‘eigen’ uitstraling. Aan de straat zijn rijwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen gesitueerd. Een groot speelveld en een speeltuin zijn op enkele meters afstand en er is ruime openbare parkeergelegenheid in de straat. De laan is voor auto’s doodlopend en de supermarkt, winkels en eetgelegenheden zijn op loopafstand. De sportfaciliteiten, het Kulturhus, het openlucht zwembad, de basisscholen, kinderopvang en het eerstelijnscentrum zijn eveneens nabij. Scherpenzeel heeft een busverbinding en de uitvalswegen zijn dichtbij.

Benieuwd of deze keurig onderhouden, leuk ingedeelde en centraal gelegen hoekwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van de verkopers gaat uit naar een oplevering per begin januari 2023.

Bieden op deze woning is mogelijk vanaf € 500.000,- k.k.

Bijzonderheden
– Het buitenschilderwerk is in 2020 / 2021 uitgevoerd
– Stucwerk wanden in de woonkamer + plaatsing spanplafond (2014)
– Garage naast het huis (2007)
– Erker geplaatst aan de voorzijde van het huis (2007) met screen
– Kunststof dakkapel aan de voorzijde van het huis (2007)
– Keurige keuken en toilet (2007)
– De vloertegels, het toilet en het wastafelmeubel in de badkamer zijn in 2007 vernieuwd
– Betonvloeren op alle verdiepingen
– Eiken houten vloer op de begane grond (2007)
– Laminaatvloeren op de verdiepingen
– Upstairs traprenovatie (2007)
– Buitenkraan in achtertuin en in de garage
– Nieuw straatwerk voorzijde en oprit (2020)
– Grotendeels horren
– Glasvezel aanwezig
– Ankerloze woningscheidende spouwmuren, oftewel een minimum van eventuele contactgeluiden van buren