Burgemeester de Kortesingel 14 3925 WP Scherpenzeel

Rustig en kindvriendelijk wonen met fraai uitzicht over de voorliggende groenvoorziening.

Aan de Burg. de Kortesingel 14 in Scherpenzeel wordt een nette MIDDENWONING met een ruime houten berging en een zonnige tuin met achterom te koop aangeboden. De woning ligt aan een voor auto’s doodlopende laan, nabij de winkels. De woning heeft een opvallende architectuur, de Curaçaose architect Henk Bolivar heeft indertijd dit bijzondere project ontworpen met o.a. een warme kleurstelling en plaatselijk ronde ramen.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte (hangend toilet met fontein) te vinden. De woonkamer is tuingericht, heeft een schuifpui en een praktische trapkast. De open keuken is straatgericht, is opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een combimagnetron (2019), een keramische kookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je prachtig weg richting de Leidjeskamp, over de voorliggende groenvoorziening.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer is uitgerust met een hangend toilet, een ruime douche en een wastafelmeubel. De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. De verdieping is vrij indeelbaar, heeft een dakraam en biedt de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en de mechanische ventilatiebox.

Tuin en berging
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is bestraat, biedt een beschut en schaduwrijk zitje en heeft een border met beplanting. De achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft borders met kleurrijke beplanting en heeft een achterom. De houten berging is 9 m² groot en is uitgerust met elektra.

Kenmerken
• Bouwjaar 1999
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 110 m²
• Perceeloppervlakte 117 m² + 1/7e onverdeeld aandeel in het achterliggende, mandelige buurpad
• Energielabel A
• Glas-, vloer-, spouw- en dakisolatie
• Bosch cv-combiketel (2013) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening, het expansievat is in 2019 vernieuwd.
• Mechanische ventilatie

Locatie
De Burg. de Kortesingel is een fraaie, populaire laan met een zeer ‘eigen’ uitstraling. Aan de straat zijn rijwoningen, tweekappers en vrijstaande woningen gesitueerd. Een groot speelveld is gesitueerd tegenover het huis en er is ruime openbare parkeergelegenheid in de straat. De laan is voor auto’s doodlopend en de supermarkt, winkels en eetgelegenheden zijn op loopafstand. De sportfaciliteiten, het Kulturhus ‘de Breehoek’, het openlucht zwembad, de basisscholen, kinderopvang en het eerstelijnscentrum zijn eveneens nabij. Scherpenzeel heeft een busverbinding en de uitvalswegen zijn dichtbij.

Benieuwd of deze rustig maar zeer centraal gelegen eengezinswoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden
• Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2020 uitgevoerd
• Nieuwe schuttingen (najaar 2020)
• Buitenkraan aan de voor- én achterzijde
• Elektrisch zonnescherm met antracietkleurig doek
• Horren
• De ankerloze woningscheidende spouwmuren zorgen voor een minimum aan eventuele contactgeluiden van de buren.