Burg. Colijn- de Raatsingel 11 3925 AB Scherpenzeel

WAT EEN PRACHTIGE PLEK!

Jong, modern en instapklaar wonen, het is mogelijk aan de Burg. Colijn de Raatsingel 11 in Scherpenzeel.

In de populaire woonwijk ‘de Heijhorst’ wordt deze moderne, goed onderhouden en strak afgewerkte TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een aangebouwde garage en een zonnige tuin met grote veranda / tuinkamer te koop aangeboden. De woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van de wijk, tegenover een weiland met grazende koeien. Op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de ruime hal zijn de keurige toiletruimte (hangend toilet met fontein), de meterkast en trapopgang te vinden. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft een grote schuifpui. De luxe, open keuken is gelegen aan de straatzijde en is uitgerust met moderne shutters. Vanuit de keuken kijk je leuk uit richting het weiland. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling, is uitgerust met hoogglans witte fronten, een composiet aanrechtblad en fraaie binnenlades. De keuken is voorzien van een Smeg fornuis (bestaande uit een grote oven met gaskookplaat), een afzuigkap, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast en een kokendwaterkraan.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 3 grote slaapkamers (± 15, 13 en 10 m²) en een badkamer. De keurige badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een hangend toilet, een vrijstaand bad en een dubbele wastafel met verwarmbare spiegel.
De 2e verdieping is in 2021 volledig aangepakt. Aan de voorzijde is een fraaie dakkapel geplaatst en aan de achterzijde is een prachtig 3-in-1 dakraam geplaatst, waardoor een prachtige ruimte is gerealiseerd. De royale slaapkamer heeft een walk-in closet met spots, een afsluitbare wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de nodige bergruimte. Ook is er een prachtige open vliering aanwezig voor het opbergen van spullen, bereikbaar via een molenaarstrap.

Garage en oprit
De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De aangebouwde stenen garage is uitgerust met een sectionaaldeur, heeft een betonvloer en elektra.

Tuin en veranda
Dol op tuinieren of buiten vertoeven? Dan ben je hier op het goede adres! De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je op zonnige dagen van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van het zonnetje kunt genieten. De tuin is aangelegd met een groot terras, praktisch kunstgras, borders met beplanting en een grote veranda / tuinkamer. De robuuste veranda is geplaatst over de volle breedte van de tuin, is circa 24 m² groot, heeft diverse elektrapunten en is uitgerust met glazen schuifdeuren om de ruimte volledig af te sluiten. Een heerlijke plek om zowel op zonnige als op regenachtige dagen te verblijven!

Locatie
De woning is gelegen in de jonge, gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘de Heijhorst’. Het is een prachtige plek, direct tegenover een weiland. Speeltuinen en basisscholen zijn nabij en liefhebbers van wandelen of fietsen zullen hier op hun plek zijn, je loopt binnen enkele minuten ‘het groen’ in. De winkels, sportfaciliteiten, eetgelegenheden, kinderopvang, het buitengebied, eerstelijnscentrum ’t Foort en uitvalswegen zijn nabij.

Benieuwd of deze keurig onderhouden, eigentijdse twee-onder-één-kapwoning met garage en grote veranda op een prachtige plek jouw nieuwe (t)huis zou kunnen worden? We nodigen je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Kenmerken
– Bouwjaar 2017
– Volledige isolatie
– Triple glas
– Energielabel A
– Gebruiksoppervlakte woonruimte ± 144 m²
– Perceeloppervlakte 240 m²
– Intergas cv-combiketel (2017)

Bijzonderheden:
– De 2e verdieping is in 2021 volledig aangepakt (dakkapel met kunststof kozijnen en zinken afwerking, 3 in 1 dakraam, indeling en afwerking)
Fraaie gietvloer met vloerverwarming op de begane grond
– Laminaatvloeren op de verdiepingen
– Grote veranda / tuinkamer
– Horren
– Vorstvrije buitenkraan
– Glasvezel