Vorige | Volgende

Biezenkamp 4 Scherpenzeel

Vraagprijs € 369.000 k.k.

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in woonwijk ‘de Boskamp’ wordt deze keurig onderhouden tussenwoning met stenen berging en een verzorgde voor- en achtertuin te koop aangeboden. De achtertuin heeft een optimale zonligging op het zuiden en heeft de nodige privacy.

Indeling
Je betreedt de woning via de hal / entree, hier is de meterkast gesitueerd. De J-vormige woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De halfopen keuken is open opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. In de hal zijn de eigentijdse toiletruimte (hangend toilet met fontein) en de trapopgang gesitueerd.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en een moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en hangend toilet. De 2e verdieping is vrij indeelbaar, heeft de nodige bergruimte en biedt de opstelling voor de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatiebox.

Tuin en berging
De voortuin is voorzien van een pad bestraat met klinkers en grind met enige beplanting. De keurige achtertuin is grotendeels bestraat, heeft beplanting en een zeer vrije ligging! De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een brede poortdeur waar het gemak een motor doorheen gemanoeuvreerd kan worden. De stenen berging is gesitueerd in de achtertuin en is uitgerust met elektra.

Locatie
De woning ligt in aan een gemoedelijke, kindvriendelijke laan in woonwijk ‘de Boskamp’ met een grote speelvoorziening op enkele meters afstand. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De winkels, sportfaciliteiten, kulturhus ‘de Breehoek’ en uitvalswegen zijn op korte afstand. Basisscholen, kinderopvang, kerken, het openlucht zwembad en eetgelegenheden zijn nabij.

Kenmerken
• Bouwjaar 1983
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 86 m²
• Overig inpandige ruimte (de 2e verdieping) 20 m²
• Perceeloppervlakte 127 m²
• Energielabel C
• Dak-, vloer en spouwisolatie
• Gedeeltelijk dubbele beglazing
• Ankerloze woningscheidende spouwmuren
• Betonvloeren op alle verdiepingen
• Remeha combiketel uit 2021
• Mechanische ventilatie

Benieuwd of deze keurig onderhouden tussenwoning aan jouw woonwensen zou kunnen voldoen? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van verkoper gaat uit naar de eerste helft mei 2023.

Bijzonderheden
- Badkamer vernieuwd in 2017
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- Glasvezel aanwezig

Let op: Aangezien het dakraam op de 2e verdieping kleiner is dan 0,5 m² is (wel met een vaste trap aanwezig en voldoende verdiepingshoogte), wordt deze verdieping in het recent opgemaakte meetrapport aangemerkt als ‘overig inpandige ruimte’ in plaats van als ‘gebruiksoppervlakte woonruimte’. Dit verklaart het verschil tussen de gebruiksoppervlakte woonruimte in de melding t.o.v. kenmerken in de tekst.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-09-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Scherpenzeel D 3602
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
45 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN TUSSENWONING IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK.

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in woonwijk ‘de Boskamp’ wordt deze keurig onderhouden tussenwoning met stenen berging en een verzorgde voor- en achtertuin te koop aangeboden. De achtertuin heeft een optimale zonligging op het zuiden en heeft de nodige privacy.

Indeling
Je betreedt de woning via de hal / entree, hier is de meterkast gesitueerd. De J-vormige woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De halfopen keuken is open opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. In de hal zijn de eigentijdse toiletruimte (hangend toilet met fontein) en de trapopgang gesitueerd.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en een moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en hangend toilet. De 2e verdieping is vrij indeelbaar, heeft de nodige bergruimte en biedt de opstelling voor de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatiebox.

Tuin en berging
De voortuin is voorzien van een pad bestraat met klinkers en grind met enige beplanting. De keurige achtertuin is grotendeels bestraat, heeft beplanting en een zeer vrije ligging! De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een brede poortdeur waar het gemak een motor doorheen gemanoeuvreerd kan worden. De stenen berging is gesitueerd in de achtertuin en is uitgerust met elektra.

Locatie
De woning ligt in aan een gemoedelijke, kindvriendelijke laan in woonwijk ‘de Boskamp’ met een grote speelvoorziening op enkele meters afstand. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De winkels, sportfaciliteiten, kulturhus ‘de Breehoek’ en uitvalswegen zijn op korte afstand. Basisscholen, kinderopvang, kerken, het openlucht zwembad en eetgelegenheden zijn nabij.

Kenmerken
• Bouwjaar 1983
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 86 m²
• Overig inpandige ruimte (de 2e verdieping) 20 m²
• Perceeloppervlakte 127 m²
• Energielabel C
• Dak-, vloer en spouwisolatie
• Gedeeltelijk dubbele beglazing
• Ankerloze woningscheidende spouwmuren
• Betonvloeren op alle verdiepingen
• Remeha combiketel uit 2021
• Mechanische ventilatie

Benieuwd of deze keurig onderhouden tussenwoning aan jouw woonwensen zou kunnen voldoen? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, de voorkeur van verkoper gaat uit naar de eerste helft mei 2023.

Bijzonderheden
- Badkamer vernieuwd in 2017
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
- Glasvezel aanwezig

Let op: Aangezien het dakraam op de 2e verdieping kleiner is dan 0,5 m² is (wel met een vaste trap aanwezig en voldoende verdiepingshoogte), wordt deze verdieping in het recent opgemaakte meetrapport aangemerkt als ‘overig inpandige ruimte’ in plaats van als ‘gebruiksoppervlakte woonruimte’. Dit verklaart het verschil tussen de gebruiksoppervlakte woonruimte in de melding t.o.v. kenmerken in de tekst.

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1983
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-09-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Scherpenzeel D 3602
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
45 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden