Stationsweg 416 3925 CG Scherpenzeel

Op een goede zichtlocatie aan doorgaande weg aan de rand van Scherpenzeel bieden wij te koop aan deze fraaie representatieve moderne BEDRIJFSRUIMTE met een gebruiksoppervlak van 595 m² op de begane grond en 401 m² op de verdieping en entresolvloer 125 m². Totaal 1.120 m².

Gezien de bouwkundige opzet en royale indeling is dit pand voor veel doeleinden geschikt zoals kantoren, productieruimte, showroom, opslagruimte enz. of een combinatie hiervan.

Indeling: royale entree/ hal met meterkast, kantoor, ruime hal met trapopgang naar de verdieping, keuken/ pantry, toiletgroep, magazijn (1) assemblageruimte, magazijn (2) kantoren 2 & 3 met fraai uitzicht. Verder treft u nog aan royaal magazijn /expeditie ruimte met overheaddeur en werkplaats/ magazijn.
Verdieping: overloop /hal, royale kantoorruimtes (5) magazijn, kantine met keukenopstelling, toiletgroep, vergaderkamer/ presentatieruime. Verder nog opslagruimte (entresolvloer magazijn).
Parkeerruimte is op eigen terrein aanwezig tevens een overdekte fietsenstalling (18 m²).

Bereikbaarheid is goed te noemen: Scherpenzeel is ligt op korte afstand van de snelwegen A 1, A 12 en de A 28.

Bedrijven die vallen onder de categorie 1 en 2 kunnen zich hier vestigen.

Overige informatie:
Thans is het pand nog verhuurd tot einde 2021.
Perceeloppervlakte 1.094 m²
Oorspronkelijk bouwjaar 1965 en geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 1995.
Schilderwerk in 2020 uitgevoerd.
Dak is geheel geïsoleerd.
Kantoren zijn voorzien van systeemplafonds en inbouwarmaturen.
Energielabel A+.

Vraagprijs € 589.000– kosten koper / BTW
Aanvaarding in overleg.

Kortom: een representatieve bedrijfsruimte met veel mogelijkheden en zeker een bezichtiging waard.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een bezichtiging.