Glashorst 54 3925 BT Scherpenzeel

VERZORGDE, INSTAPKLARE TWEEKAPPER MET OPRIT EN EEN PRACHTIGE, DIEPE TUIN!

Aan de Glashorst 54 in Scherpenzeel wordt een uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING te koop aangeboden. In de voortuin zijn 2 parkeerplekken gerealiseerd en de diepe achtertuin is uitgerust met meerdere terrassen. In de achtertuin staan een geïsoleerde schuur, een houten berging, tuinhuis en overkapping. De woning heeft een zeer goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten! Aan de voorzijde heeft het huis een erker en aan de achterzijde is de woning uitgebouwd op de begane grond én op de verdieping (middels een badkamer).

Indeling
De woning is te betreden via de entree / hal aan de zijkant van het huis. De woonkamer is straatgericht, heeft een erker en daardoor een hele prettige daglichttoetreding. Gezien de indeling is er voldoende ruimte voor een ruime zithoek en grote eettafel. De praktische trapkast biedt bergruimte en hier is de meterkast gesitueerd. De luxe, eigentijdse keuken heeft een open karakter en is gelegen aan de achterzijde van het huis. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een grote koelkast, een Miele koffiemachine, stoomoven, heteluchtoven, vaatwasser (op hoogte), inductiekookplaat en Novy afzuiging. Prachtige openslaande deuren verbinden de keuken en tuin met elkaar. Vanuit de achterentree zijn de moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein) en de tuin te bereiken.
De 1e verdieping bestaat uit een ruime overloop, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis, heeft airco en rolluiken. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft eveneens een rolluik. De royale badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, beschikt over 2 staande wastafels, een toilet, een bidet en een dubbele inloopdouche. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse leuke nisjes en details.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. De zolderverdieping is een prachtige ruimte met veel bergruimte. In één van de kasten is de cv-ketel gesitueerd. Behoefte aan extra kamers? Eventueel bestaat de mogelijkheid om 1 of meerdere dakkapellen te plaatsen.

Tuin en bijgebouwen
De tuin is zeer verzorgd en heeft diverse leuke hoekjes om te vertoeven. Gezien de diepte van de tuin is er op zonnige dagen altijd een fijne plek te vinden om in de zon of in de schaduw te zitten. Bij de achterdeur is een buitendouche gesitueerd, er is een grote vijverpartij aangelegd en achter in de tuin kan je heerlijk onder de overkapping zitten.
De schuur (gebouwd in 1988) heeft spouw- en glasisolatie en is uitgerust met een gaskachel. In de schuur zijn de witgoedaansluitingen en er is een bergvliering. Achter de schuur staat een houten tuinberging en verderop staat het tuinhuis met overkapping over het terras.

Kenmerken
• Bouwjaar circa 1936
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ±120 m²
• Perceeloppervlakte 339 m²
• Energielabel D
• Betonvloer met vloerisolatie
• HR++ glas en tripple glas
• Atag cv-ketel (2015) + 110 liter boiler
• Intergas cv-ketel in de schuur t.b.v. de buitendouche
• Mechanische ventilatie (2013)

Uitgevoerde werkzaamheden
De afgelopen 30 jaar is het huis flink onder handen genomen. De verkopers hebben een zeer gedetailleerde lijst met uitgevoerde werkzaamheden opgemaakt, deze wordt ten tijde van een bezichtiging aan kijkers verstrekt. Een korte samenvatting:
– Het pannendak is vervangen (2023)
– Buitenschilderwerk uitgevoerd omstreeks 2022 / 2023
– Elektrische installatie tuin vervangen (2020)
– Nieuwe keuken (2019)
– Nieuw toilet (2019)
– Nieuwe achterpui (2019)
– Nieuwe meterkast (2019)
– Badkamer vernieuwd in 2013
– Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming (2008)
– Uitbouw voorzijde (erker, 2001)

Verdere bijzonderheden:
• Rolluiken aanwezig
• PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond
• Gestukte wanden en plafonds op de begane grond
• Elektrische vloerverwarming in de badkamer
• Airco begane grond (2019)
• Airco verdieping (2025)
• Alarminstallatie
• Buitenkranen
• Rookmelders
• Glasvezelaansluiting
• Witgoedaansluitingen in de schuur

Locatie
Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod, eetgelegenheden en allerlei sportfaciliteiten. Verder heeft het dorp een openlucht zwembad, manege, een Kulturhus, basisscholen, kinderopvang en een eerstelijnscentrum. Busverbindingen naar de omliggende dorpen zijn nabij en de snelwegen zijn op circa 10 minuten rij-afstand.

Benieuwd of deze prachtige tweekapper jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.