Oosteinde 139 a 3925 LC Scherpenzeel

2-KAMERAPPARTEMENT MET TUIN IN HET CENTRUM VAN SCHERPENZEEL!

Aan Oosteinde 139a in Scherpenzeel wordt een 2-KAMERAPPARTEMENT met een voor- en achtertuin, een overkapping en bergruimte (kelder) te koop aangeboden! Het appartement is gelegen op de begane grond van het kleinschalige appartementencomplex bestaande uit 4 appartementen (linkerzijde, begane grond) en ligt op een levendige locatie op de hoek van het Oosteinde, de Dorpsstraat, Druivenkamp en Oude Barneveldseweg. Het appartement is uitermate geschikt voor een starter of alleenstaande.

Indeling van het appartement
Je betreedt het appartement via de entree. Vanuit de hal zijn het toilet, de douche en de kelder te bereiken. De woonkamer is straatgericht en heeft een prettige lichtinval. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, een combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De slaapkamer is vanuit de keuken te bereiken.
Vanuit de keuken is het gemeenschappelijke halletje aan de achterzijde te betreden. Dit halletje wordt gedeeld met de bewoner van het naastgelegen appartement en hier bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal is de tuin te bereiken.

Tuin
Het appartement heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is volledig bestraat, heeft een overkapping om bijvoorbeeld een fiets onder te plaatsen en heeft een zijdelingse entree.

Kenmerken
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ± 48 m²
• Energielabel C
• Glasisolatie (m.u.v. kelder en toilet), dak- en spouwisolatie
• Remeha cv-combiketel (geplaatst in 2020) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening

Het complex en de VVE
Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit 4 appartementen (2 op de begane grond en 2 op de verdieping). De Vereniging van Eigenaren (VVE) is recent opgestart en de servicekosten voor het appartement zijn vastgesteld op € 125,- per maand. De Vereniging van Eigenaren gaat voor (groot) onderhoud reserveren op basis van het recent opgemaakte MeerjarenOnderhoudsPlan. Het pand verkeert in goede staat van onderhoud, de komende jaren worden geen grootschalige onderhoudswerkzaamheden verwacht.

Bijzonderheden:
– Houten vloer en in de hal en woonkamer
– Laminaatvloer in de keuken en slaapkamer
– Zonnescherm aan de voorzijde

Locatie
Het complex is gelegen in het centrum van Scherpenzeel met de supermarkten, diverse winkels, eetgelegenheden, het park van Huis Scherpenzeel, een bushalte en het eerstelijnscentrum op loopafstand. Scherpenzeel heeft een Kulturhus, sportfaciliteiten en een openlucht zwembad.

Verkopende partij heeft het appartement nimmer bewoond
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden, dit houdt in dat de verkopende partij het appartement zelf nooit heeft bewoond en daarom alleen kan melden wat hem bekend is over het appartement / complex.

Afwezigheid lijst van zaken
Er is geen lijst van zaken aanwezig, aangezien het appartement leeg staat. Het appartement wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt op het moment van bezichtiging.

Op zoek naar een begane grond appartement met tuin op een centrale locatie met alle dorpse voorzieningen op loopafstand? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging!

Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk.