Doornboomspark 9 3925 KL Scherpenzeel

EEN PERCEEL MET MOGELIJKHEDEN!

Op een rustige locatie aan Doornboomspark 9 wordt een volledig te renoveren BUNGALOW met berging te koop aangeboden op een royaal perceel van 710 m2. De bungalow is omsloten door groen en door de aanwezige beplanting niet direct zichtbaar vanaf de weg. Volledige renovatie of nieuw bouwen is gezien de staat van onderhoud aan te bevelen! De bungalow ligt op korte afstand van de winkels en het park van Huis Scherpenzeel.

Indeling
De bungalow bestaat uit een hal met meterkast, een woonkamer (type doorzonkamer), een keuken met aansluiting wasmachine en apparatuur zoals een gaskookplaat en afzuigkap, een toilet, een badkamer bestaande uit een wastafel en douche en 3 slaapkamers.

Tuin
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin met veel privacy. De achtertuin is gelegen op het westen, het is een ‘paradijs’ voor vogels en eekhoorntjes. Op het perceel tref je een verouderd tuinhuis en een aan het huis grenzende berging (met cv-ketel).

Kenmerken
• Bouwjaar 1964
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 70 m²
• Perceeloppervlakte 710 m²
• Energielabel G
• Gedeeltelijk dubbel glas
• Nefit cv-combiketel (2021) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Rolluiken

Locatie
Het Doornboomspark is een rustige, groene locatie op loopafstand van de winkels en het park van Huis Scherpenzeel. Aan de laan zijn bungalows, vrijstaande woningen en enkele tweekappers gesitueerd. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod, eetgelegenheden, sportfaciliteiten, een Kulturhus, eerstelijnscentrum, openlucht zwembad, manege, basisscholen en kinderopvang. Een bushalte is op loopastand van de woning, een NS-station is op 15 minuten rij-afstand en de uitvalswegen naar omliggende dorpen zijn nabij. Scherpenzeel heeft een centrale ligging in het land, de snelwegen A12 en A30 zijn dichtbij.

Benieuwd of dit interessante object aan uw wensen zou kunnen voldoen? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezoek ter plaatse!

Voorkeursnotaris: Veldjesgraaf en Korlaar notarissen te Scherpenzeel Gld.

Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk.

Een verderop gelegen garagebox is eventueel tegen meerprijs bij te kopen (nr. 33c).

In de koopakte zullen navolgende clausules opgenomen worden:
• Een ouderdomsclausule, nagenoeg alle onderdelen van het huis dateren immers van het bouwjaar;
• Een niet-zelfbewoningsclausule, de verkopende partij heeft de woning niet zelf bewoond en kan enkel melden wat bekend is;
• Een asbestclausule, oftewel de kans bestaat dat er indertijd asbesthoudende materialen zijn toegepast.