Beukenlaan 12 3927 AK Renswoude

KEURIG ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING MET RUIME OPRIT!

Aan de Beukenlaan 12 in Renswoude wordt een verzorgde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met schuur, een verzorgde tuin met prachtige veranda en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s te koop aangeboden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft 2 dakkapellen op de 2e verdieping.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree aan de zijkant van het huis. In de hal zijn de moderne toiletruimte, de meterkast en trapopgang te vinden. Zowel de woonkamer als de keuken zijn vanuit de hal te bereiken. De woonkamer is straatgericht, is voorzien van een houthaard en biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en gezellige eettafel. De woonkamer en keuken staan op een speelse manier met elkaar in verbinding, dit zorgt ook voor een hele prettige daglichttoetreding. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van spots, de nodige stopcontacten en een Quooker. In een bergkast is de cv-ketel opgesteld. In 2023 is de woning verder uitgebouwd middels een bijkeuken / achterentree. De achterentree en keuken zijn met een schuifdeur van elkaar af te sluiten en de ruimte is uitgerust met een praktische vaste kastenwand. Vanuit de achterentree bereik je de tuin.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast) en de badkamer te vinden. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
De 2e verdieping is in 2024 voorzien van 2 grote dakkapellen en bestaat uit een ruime voorzolder en grote 4e slaapkamer. Beide ruimtes zijn keurig afgewerkt. De voorzolder biedt veel bergruimte en hier kunnen de wasmachine en droger geplaatst worden.
Er is een bergvliering aanwezig, te bereiken middels een vlizotrap op de voorzolder.

Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsvrije voortuin en een verzorgde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden, beschikt over diverse zitjes, heeft gras, borders met beplanting en een royale veranda met kap. De veranda is een heerlijke plek om te vertoeven!

Schuur
De schuur is circa 16 m² groot, beschikt over zowel een loopdeur als een elektrisch bedienbare deur en er is een wateraansluiting (en afvoer).

Kenmerken
• Bouwjaar 1971
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 123 m²
• Perceeloppervlakte 214 m²
• Energielabel B
• Grotendeels HR++ glas
• Dakisolatie (2023 / 2024)
• Gedeeltelijk spouwisolatie (2023)
• Remeha Tzerra cv-combiketel (2018) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Elektrische vloerverwarming in badkamer en bijkeuken.

Locatie
De Beukenlaan is een gemoedelijke laan in de bomenbuurt van Renswoude. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De supermarkt, overige winkels en eetgelegenheden zijn op loopafstand. Renswoude heeft 2 basisscholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten en zorgfaciliteiten. Er zijn busverbindingen naar omliggende dorpen, de uitvalswegen zijn nabij en NS-station De Klomp en de snelwegen zijn op circa 7 minuten rij-afstand.

Benieuwd of deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• Dakkapellen geplaatst in 2024
• Achterentree uitgebouwd in 2023
• Badkamer vernieuwd in 2022
• Toilet vernieuwd in 2022
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 / 2023
• Veranda geplaatst in 2020
• Meterkast vernieuwd in 2018
• Mechanische ventilatie uit 2018
• 12 zonnepanelen (2018, 275 WP)
• Dakbedekking schuur vernieuwd in 2017
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen
• Rolluiken
• Keuken geplaatst in 2012 (aanrecht vervangen 2018, vaatwasser 2022, koelkast en vriezer 2018, Quooker 2020)
• Water onthard installatie
• Glasvezelaansluiting