Haverkamp 11 3925 LK Scherpenzeel

VERZORGDE HOEKWONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN.

Aan de Haverkamp 11 in Scherpenzeel wordt een keurig onderhouden HOEKWONING met oprit, garage en een fraaie, ruime tuin te koop aangeboden. De woning ligt aan een rustige laan in woonwijk ‘de Hogekamp’. De woning heeft een eigentijdse look en is indien gewenst al op korte termijn te betrekken door een nieuwe eigenaar!

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de moderne toiletruimte, de meterkast, ruime trapkast en trapopgang te vinden. De woonkamer is tuingericht en heeft een prettige lichtinval door de vele raampartijen. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en beschikt over een Smeg fornuis bestaande uit een grote oven een inductiekookplaat en inbouwapparatuur zoals een koelkast en vaatwasser. De close-in boiler verzorgt de snelle warm water voorziening. Via de achterdeur in de woonkamer bereik je de tuin.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers (waarvan 2 met Frans balkon) en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met wastafelmeubel, spiegelkast, hangend toilet en een douche met geïntegreerde kranen, een stortdouche en handdouche. De badkamer is uitgerust met 2 ruime kasten en heeft een infrarood paneel.
De 2e verdieping heeft een voorzolder en 4e slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de schotten. De voorzolder heeft een vernieuwd dakraam, bergruimte en hier zijn de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en opstelplaatsen voor de wasmachine en droger te vinden.

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde tuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is uitgerust met een veranda en heeft meerdere terrassen, twee grasvelden, enige beplanting en een achterom. Gezien de diepte van het perceel en de omliggende bebouwing ervaar je in deze tuin een prettige mate van vrijheid.

Garage en oprit
Op de oprit kan een auto op eigen terrein geparkeerd worden. Tevens is vanaf de achterzijde van het perceel de stenen garage bereikbaar. De garage is uitgerust met een roldeur en heeft elektra. De garage is zowel vanaf de straat als vanuit de tuin te bereiken.

Kenmerken
• Bouwjaar 1991
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 107 m²
• Perceeloppervlakte 278 m²
• Energielabel A
• Vloer-, dak-, spouw en glasisolatie
• Remeha Avanta cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Close-in boiler in de keuken

Bijzonderheden
• Vernieuwde badkamer (2024)
• Vernieuwd toilet (2024)
• 10 zonnepanelen (2022, 370 WP)
• Airco in de woonkamer en op zolder (2022)
• Keuken geplaatst in 2010
• Vaatwasser (2024)
• Smeg Fornuis (2023)
• Itho mechanische ventilatiebox (2020)
• Pvc vloer op de begane grond, laminaatvloeren op de verdiepingen
• Vloerverwarming in woonkamer, keuken en hal
• Betonvloeren op alle verdiepingen
• Gestucte wanden en plafonds, gedeeltelijk behang
• Rolluiken
• Horren

Locatie
De woning ligt aan een rustige laan in woonwijk ‘de Hogekamp’. Aan de laan is openbare parkeergelegenheid aanwezig en in de wijk zijn diverse speeltuinen te vinden (zo ook het Cruyff Court). Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een goed gevuld centrum met diverse winkels, meerdere eetgelegenheden, een ruim aanbod aan sportfaciliteiten, een eerstelijnscentrum, het Kulturhus, het openlucht zwembad, een manege, meerdere basisscholen en kinderopvang. Scherpenzeel heeft een busverbinding en de uitvalswegen zijn dichtbij.

Benieuwd of deze keurig onderhouden en rustig gelegen hoekwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk.

Het voordeel overdrachtsbelasting strekt ten gunste van verkoper (indien van toepassing).