Willem de Zwijgerlaan 9 3931 KL Woudenberg

VERZORGDE SEMI-BUNGALOW NABIJ HET CENTRUM VAN WOUDENBERG!

Aan de Willem de Zwijgerlaan 9 in Woudenberg wordt een goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING (type semi-bungalow) met een ruime oprit, carport, garage / berging en een ruime tuin met veranda en achterliggende berging te koop aangeboden. De woning is in 2025 flink onder handen genomen en is gezien de aanwezigheid van een slaap- en badkamer beneden ideaal om gelijkvloers te wonen!

Indeling
U betreedt de woning via de entree. In de hal treft u de garderobenis, meterkast en de trapopgang met onderliggende trapkast. De ruime woonkamer is straatgericht en heeft door de aanwezigheid van de erker een prettige lichtinval. De woonkamer beschikt over een airco en gashaard en via de deur bereikt u het voorliggende terras. De keuken is opgesteld in een U-opstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron en koelkast met vriesvak (2025). Er is plintverwarming en in 2025 is een nieuwe close-in boiler geplaatst. Aan de achterzijde van het huis is de tuinkamer gesitueerd, momenteel is deze ruimte in gebruik als eetkamer. De ruimte is gezien haar grootte en prettige lichttoetreding voor vele doeleinden geschikt, bijvoorbeeld ook als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. De kamer is uitgerust met een pvc-vloer en airco. Er is een ruim toilet aanwezig alsmede een schuifpui naar de tuin. De slaapkamer is ruim van opzet , heeft airco en beschikt over 2 rolluiken. In 2025 is de badkamer vernieuwd. De badkamer bestaat uit een ruime douche, een hangend toilet, wastafelmeubel, de opstelplaats voor de wasmachine alsmede een elektrische radiator.
Via een vaste trap is de verdieping te bereiken. De verdieping is in 2025 voorzien van een grote kunststof dakkapel, waardoor een prachtige en goed benutbare ruimte is gerealiseerd. De verdieping bestaat uit een grote bergruimte, een cv-kast en is verder naar eigen wens in te delen. De verdieping is keurig afgewerkt en gereed voor nieuwe bewoners!

Tuin
De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin is een overkapping gesitueerd, er zijn rolluiken aan de voorzijde van de veranda bevestigd. In de tuin zijn diverse zitjes, zowel achter als naar het huis.

Garage / berging
Op de oprit kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden, parkeren kan ook onder de carport. De voormalige garage is in gebruik als berging en is uitgerust met elektra en vaste kasten. Achter de veranda is een extra berging met elektra aanwezig. Dol op bergruimte en verrassende ruimtes? Aan de achterzijde van het huis is bijzonder veel bergruimte op de verdieping te vinden, deze bergruimte is te bereiken via de vlizotrap onder de overkapping.

Kenmerken
• Bouwjaar 1965
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 129 m²
• Perceeloppervlakte 517 m²
• Energielabel C
• Vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie
• HR++ glas dakkapel, overige is dubbel glas (m.u.v. badkamer en toilet)
• Intergas HR Eco Kombi Kompakt cv-combiketel (2019) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Plintverwarming in de keuken
• Airco’s in woonkamer en slaapkamer (2023), tuinkamer (2025)

Bijzonderheden
• Kunststof dakkapel met horren en elektrisch bedienbare rolluiken (2025)
• Nieuwe radiatoren verdieping (2025)
• Gestucte wanden en plafonds (2025)
• Vernieuwde badkamer (2025)
• Close-in boiler keuken vernieuwd in 2025
• Koelkast met vriesvak vernieuwd in 2025
• Vernieuwde voordeur
• Buitenschilderwerk in 2025 (grijs) en 2023 (wit) uitgevoerd
• Voorbereiding internetaansluitingen in diverse kamers aanwezig
• De spouw is in 2023 na-geïsoleerd (circa 6 cm Thermowool)
• De vloer is in 2023 na-geïsoleerd
• Zonnescherm, rolluiken
• 16 zonnepanelen (270 WP)
• Keuken uit 1999
• Buitenkranen aanwezig
• Het betreft een ‘Fort bouw’ woning

Locatie
De woning ligt op loopafstand van de supermarkten, winkels, eetgelegenheden en de zorgfaciliteiten die Woudenberg biedt. Het dorp heeft busverbindingen, diverse sportfaciliteiten en basisscholen. Woudenberg ligt centraal in het land en de snelwegen en NS-stations zijn snel bereikbaar.

Benieuwd of deze prettig gelegen semi-bungalow uw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.