De Voorposten 39 3925 TS Scherpenzeel

RUIME MIDDENWONING OP EEN LEUKE LOCATIE IN WOONWIJK ‘DE HOGEKAMP’.

Aan De Voorposten 39 in Scherpenzeel wordt een uitgebouwde MIDDENWONING met stenen berging en een onderhoudsvrije tuin te koop aangeboden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer is vergroot en er een achterentree gerealiseerd is. Tevens is op de 2e verdieping een dakkapel geplaatst, waardoor het huis 4 ruime slaapkamers heeft en de mogelijkheid om eventueel een extra kamer te realiseren. De woning ligt op een fijne woonlocatie aan de rand van het dorp.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de toiletruimte (toilet met fontein), de meterkast en trapopgang te vinden. Half open keuken is straatgericht en is omstreeks 2017 voorzien van een nieuwe keukenopstelling. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. De woonkamer is tuingericht, flink uitgebouwd en heeft veel ruimte voor een eettafel en grote zithoek. Er is een achterentree aanwezig.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met grote schuifwandkast) en de badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een wastafel, douche, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De 2e verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en veel bergruimte, alsmede een ruime 4e slaapkamer met dakkapel.

Tuin en berging
De woning beschikt over een onderhoudsvrije voor- en achtertuin. De achtertuin is bestraat en heeft een achterom naar het mandelige achterpad. Je kunt vertoeven onder de overkapping of op het terras, er is een klikoberging aanwezig zodat de containers uit het zicht staan en er is een stenen berging met elektra.

Kenmerken
• Bouwjaar 1997
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 112 m²
• Perceeloppervlakte 127 m²
• 1/10e onverdeeld aandeel in het mandelige achterpad
• Energielabel B
• Dubbel glas en vloer-, spouw- en dakisolatie
• Remeha Tzerra cv-combiketel (2014) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Close-in boiler in de keuken
• Mechanische ventilatie

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van Scherpenzeel, in woonwijk ‘de Hogekamp’. Naast deze rij woningen is openbare parkeergelegenheid aanwezig en diverse speelvoorzieningen zijn op korte afstand (o.a. het Cruyff Court). Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, vele winkels, meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, eetgelegenheden, eerstelijnscentrum ‘t Foort, kulturhus De Breehoek, een openlucht zwembad, kinderopvang, kerken en een manege. Een bushalte is op loopafstand en Scherpenzeel heeft een centrale ligging in het land, de snelwegen A12 en A30 zijn binnen 15 minuten te bereiken.

Bijzonderheden
• Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd
• Keuken vernieuwd in 2017
• De meterkast is in 2017 aangepast
• Uitbouw achterzijde 1999
• Dakkapel 2e verdieping 1999
• Buitenkraan
• Screen en rolluiken
• Glasvezelaansluiting

Oplevering in overleg.

Biedprijs vanaf € 450.000,- k.k.

Benieuwd of deze uitgebouwde middenwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!