Geerhoek 42 3925 WK Scherpenzeel

GROEN EN RUSTIG WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK IN SCHERPENZEEL!

Op een mooie locatie aan een brede bomenlaan wordt deze goed onderhouden GESCHAKELDE WONING met oprit, carport, berging en een verzorgde voor- en achtertuin te koop aangeboden. De woning ligt aan een fraaie laan in woonwijk ‘de Legekamp’. Het huis beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waardoor het een ideale gezinswoning zou kunnen zijn!

Indeling
U betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de toiletruimte (hangend toilet met fontein), de meterkast en trapopgang gesitueerd. De woonkamer is straatgericht, heeft een erker en beschikt over een houtkachel. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig weg over de voorliggende bomenlaan. De keuken gelegen aan de achterzijde van het huis, is opgesteld in een hoekopstelling en beschikt over inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, hier is een achterdeur naar de tuin gesitueerd.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte te vinden. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis, heeft een balkon, een grote vaste kastenwand en een wastafel. De 2e slaapkamer is eveneens uitgerust met een grote kastenwand. De eigentijdse badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad en douche. In de wasruimte is een toilet gesitueerd, de opstelplaats voor de wasmachine en hier bevindt zich de cv-ketel.
Op de 2e verdieping zijn de overloop met kastruime alsmede 2 slaapkamers te vinden.

Oprit en berging
Op de oprit kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. Er is een fraaie carport met lichtkoepel. De stenen berging is aan het huis gebouwd, deze ruimte is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin te bereiken. De berging is uitgerust met elektra.

Tuin
De achtertuin is verzorgd aangelegd. Direct achter het huis staat een fraaie overkapping met een lichtkoepel, hier kunt u heerlijk onder vertoeven. De tuin is aangelegd met 2 terrassen, beplanting en er is een grote trampoline aanwezig. Tevens staat er een houthok in de tuin. Er is een achterom, deze komt uit op de Willigen.

Kenmerken
• Bouwjaar 1987
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 130 m²
• Perceeloppervlakte 288 m²
• Energielabel B
• Dubbel glas m.u.v. het toilet
• Meerdere ruiten op de begane grond zijn recent vernieuwd
• Dakisolatie
• Spouwisolatie (de spouw is na-geïsoleerd omstreeks 2022)
• Vloerisolatie (de vloer is in 2022 na-geïsoleerd)
• Bosch cv-combiketel (2005) ten behoeve van de verwarming, vloerverwarming en warm water voorziening
• Houtkachel aanwezig in de woonkamer (leuk weetje: bij gebruik van de houtkachel wordt ook het water van de vloerverwarming verwarmd)

Locatie
De woning ligt aan een rustige laan, op een groene locatie. De locatie is erg geliefd bij wandelaars. Het ‘Cruyff Court’ en diverse speeltuinen zijn op korte afstand. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, diverse winkels, eetgelegenheden, een eerstelijnscentrum, Kulturhus, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een openlucht zwembad en een manege.

Benieuwd of deze geschakelde woning uw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• Onderhoudsvrije Keralit geveldelen
• 12 zonnepanelen (2020, 378 WP)
• PVC vloer op de begane grond (circa 13 jaar oud)
• Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. het toilet)
• Elektrische vloerverwarming in de badkamer
• De schoorsteen is geïmpregneerd
• Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd
• Kunststof draai-/ kiepdeuren bij de eethoek
• Het rookkanaal wordt jaarlijks geveegd
• De badkamer is vernieuwd omstreeks 2010
• De keuken is vernieuwd omstreeks 2009
• Horren
• Glasvezelaansluiting aanwezig