Oosteinde 137 b 3925 LC Scherpenzeel

VERRASSEND 3-KAMERAPPARTEMENT MET RUIM BALKON EN EEN GARAGE.

Royaal, licht en leuk gelegen, enkele kernwoorden van dit appartement aan Oosteinde 137b in Scherpenzeel! Oosteinde 137b betreft een modern 3-KAMERAPPARTEMENT met een groot balkon, gelegen op de 2e verdieping van het complex. De garage bevindt zich op de begane grond. Door de vele raampartijen zijn alle ruimtes in het appartement heerlijk licht, ook zijn alle ruimtes heel ruim van opzet. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je over de Dorpsstraat, richting de kerktoren. Het complex staat op een levendige locatie, op de kruising van het Oosteinde, de Dorpsstraat en de Druivenkamp. Heerlijk centraal met alle dorpse faciliteiten op korte afstand.

Het complex heeft een lift en trappenhuis en bestaat uit 5 appartementen, enkele bergingen / garages en kantoren op de begane grond. Achter het complex zijn parkeerplekken gesitueerd.

Indeling
De lift stopt vrijwel naast het appartement. In de ruime hal zijn de meterkast, cv-ruimte en het toilet te vinden. De woonkamer is dusdanig ruim dat er voldoende plaats is voor een flinke zithoek en een grote eettafel. Vanuit de kamer kijk je leuk weg richting het dorp. Het balkon is vanuit de woonkamer te bereiken. De half open keuken is opgesteld in een U-opstelling, beschikt over de nodige werk- en kastruimte en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Er zijn 2 slaapkamers (± 18 en 17 m²) en een grote badkamer. In de badkamer zijn een wastafelmeubel, een douche en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger te vinden.

Buitenruimte
Het balkon is ruim van opzet (± 15 m²), is gedeeltelijk overdekt en heeft een gunstige zonligging op het westen, waardoor je op zonnige dagen vanaf het begin van de middag van het zonnetje kunt genieten. Gezien de grootte van het balkon kan je hier prima met meerdere mensen vertoeven.

Garage
Op de begane grond bevindt zich een garagebox met elektra.

VVE
Het complex heeft een actieve VVE, oftewel een Vereniging Van Eigenaren. De VVE vergadert jaarlijks, heeft een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) en reserveert voor onderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen op dit moment € 406,89.

Kenmerken
• Bouwjaar 1994
• Gebruiksoppervlakte woonruimte ± 112 m²
• Energielabel B
• Nefit Trendline hrc25 cw4 cv-combiketel (2014) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening
• Het expansievat is in 2025 vernieuwd

Locatie
Het appartement ligt aan de rand van het centrum met de winkels, een supermarkt, het park van Huis Scherpenzeel en eetgelegenheden op korte afstand. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een eerstelijnscentrum, een Kulturhus, sportfaciliteiten, een openlucht zwembad en een goed gevuld winkelbestand. Een bushalte is op korte afstand en de uitvalswegen zijn nabij.

Benieuwd of dit verrassende appartement aan uw woonwensen zou kunnen voldoen? Dan nodigen we u graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden
• De keuken is geplaatst in 2006, de vaatwasser is circa 3 jaar geleden vernieuwd
• Elektrisch bedienbare screens
• Intercomsysteem
• Airco in de woonkamer
• Glasvezelaansluiting