Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Walstrolaan 37 Scherpenzeel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

WAT EEN PRACHTIG PERCEEL! Aan de Walstrolaan 37 in Scherpenzeel wordt een goed onderhouden HOEKWONING met stenen berging en een royale voor-, zij- en achtertuin te koop aangeboden. De woning ligt in woonwijk ‘de Maatjes' (op de hoek van de Walstrolaan en de Ringbaan), tegenover een brede groenvoorziening. Zit je graag buiten of ben je dol op tuinieren? Dan ben je op het goede adres bij de...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
In woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

WAT EEN PRACHTIG PERCEEL!

Aan de Walstrolaan 37 in Scherpenzeel wordt een goed onderhouden HOEKWONING met stenen berging en een royale voor-, zij- en achtertuin te koop aangeboden. De woning ligt in woonwijk ‘de Maatjes' (op de hoek van de Walstrolaan en de Ringbaan), tegenover een brede groenvoorziening. Zit je graag buiten of ben je dol op tuinieren? Dan ben je op het goede adres bij de Walstrolaan 37, het perceel is maar liefst 278 m² groot!

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal vind je de meterkast, de moderne toiletruimte (wandcloset met fontein), een praktische trapkast met de nodige opbergruimte, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer (type doorzonkamer) is voorzien van keramisch parket (tegelvloer) met vloerverwarming, heeft grote raampartijen biedt daarom leuk uitzicht op zowel de tuin als de tegenover gesitueerde groenvoorziening. De keuken is voorzien van de nodige werk- en kastruimte en biedt inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. De achterdeur biedt toegang tot de tuin.
Op de 1e verdieping vind je de overloop, 3 slaapkamers (± 13, 13 en 7,5 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een royale inbouwkast en op de overloop is een deur naar de verdieping gerealiseerd, zodat warme lucht (en geluid) niet automatisch opstijgen.
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. De zolder bestaat uit een voorzolder en 4e slaapkamer. De voorzolder beschikt over de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en extra bergruimte. De ruime 4e slaapkamer (± 16 m²) beschikt over een wastafel, bergruimte en een dakraam. Behoefte aan meer ruimte of extra (slaap)kamers? De mogelijkheid bestaat om de kamer op te delen in 2 slaapkamers, het plaatsen van extra dakramen / een dakkapel of het realiseren van een vliering voor extra bergruimte.

Tuin en berging
Walstrolaan 37 beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De tuin biedt diverse terrassen om van zon en schaduw te genieten en de nodige beplanting. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar doordat het perceel dusdanig breed en diep is, is het uitermate zonnig! Er is een achterom aanwezig en de achtertuin is voorzien van een stenen berging. De tuin is sfeervol te verlichten middels de aanwezige grondspots en staande lampen. Een buitenkraan is aanwezig en er is elektra.

Kenmerken
Bouwjaar 1974. Perceeloppervlakte 278 m². Glas-, vloer- en spouwisolatie. Energielabel D. Daalderop Combifort cv-combiketel (2005) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening. Close-in boiler in keuken t.b.v. snelle warm water toevoer. Vloerverwarming in de woonkamer.

Locatie
Walstrolaan 37 ligt in woonwijk ‘De Maatjes’, op de hoek van de straat. De woonwijk is zeer kindvriendelijk, er zijn diverse speeltuinen / speelvelden in de nabijheid en basisschool Korenmaat is op loopafstand. De winkels, eerstelijnscentrum ’t Foort, sportfaciliteiten (waaronder het openlucht zwembad en de voetbal-, tennis- en hockeyvelden) zijn allemaal op fietsafstand, zo ook de bushalte. Gek op wandelen? Je loopt binnen enkele minuten het park van Huize Scherpenzeel of het buitengebied in.

Benieuwd of deze goed onderhouden hoekwoning op dit prachtige perceel jouw droomwoning zou kunnen zijn? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
- Het buitenschilderwerk aan de voorzijde heeft in 2020 plaatsgevonden
- Elektrische screens (voorzijde woning)
- Vloerverwarming in de woonkamer
- De dakbedekking van de berging is in 2002 vernieuwd
- Gevelrenovatie in 2009
- De sauna is eventueel ter overname!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
278 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
dakraam, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop combifort 24/50+
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
2762
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
3096
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 11.70 x 10.64 m
Oppervlakte
124 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden