Omschrijving
RUIME MIDDENWONING OM NAAR EIGEN SMAAK EN INZICHT AAN TE PAKKEN!
Aan de Vermeerlaan 19 in Scherpenzeel wordt deze te moderniseren MIDDENWONING met 4 slaapkamers, een voor- en achtertuin en stenen berging te koop aangeboden. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke laan in woonwijk ‘de Wittenberg’. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig en tegenover de woning ligt een speelvoorziening.
Indeling
Entree / hal met meterkast, bergkast, toiletruimte (eenvoudig: staand toilet met fontein), de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (type Z-kamer) heeft een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde van het huis. De keuken bestaat uit een eenvoudig keukenblok en een deur naar de tuin.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met wastafel) en de eenvoudige badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel te vinden.
De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder en 4e slaapkamer. Op de voorzolder is de cv-ketel gesitueerd alsmede de opstelplaats voor de wasmachine en de slaapkamer is uitgerust met 2 dakramen.
Kenmerken
• Bouwjaar ± 1972
• Woonoppervlakte 117 m²
• Perceeloppervlakte 150 m²
• Energielabel E
• Grotendeels aluminium kozijnen
• Gedeeltelijk dubbel glas
• Vaillant cv combiketel
Locatie
De woning ligt aan een kindvriendelijke laan in de woonwijk ‘de Wittenberg’. Schuin tegenover de woning ligt een speeltuin. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Vanuit de woonkamer kijk je leuk uit over de Vermeerlaan. De winkels van het centrum, basisscholen, kinderopvang en de uitvalswegen zijn nabij. Ook het buitengebied, het openlucht zwembad, sportverenigingen, Kulturhus ‘De Breehoek’ en kerken bevinden zich op korte afstand.
Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk.
Bijzonderheden
• Projectnotaris: Van Buttingha Wichers notarissen te Den Haag
• De woning wordt aangeboden in de staat waarin die zich op dit moment bevindt. De in de woning aanwezige kasten blijven achter.
• In de koopakte worden opgenomen:
o Niet-zelfbewoningclausule van verkoper. De woning betreft een voormalig huurobject (welke vanaf 1972 permanent werd verhuurd); verkoper heeft het object nimmer zelf bewoond en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen van- of gebreken aan het object waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het object zelf feitelijk had gebruikt.
o De ouderdomsclausule. Het object is circa 48 jaar oud, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
Alle kenmerken »
