Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Valkenhorst 41 Scherpenzeel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

WAT EEN RUSTIGE, LEUKE PLEK AAN EEN GROTE SPEELVOORZIENING! Aan de Valkenhorst 41 in Scherpenzeel wordt deze HOEKWONING met bergingen te koop aangeboden. De gezinswoning beschikt over een parkeerplek op eigen terrein, heeft 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning ligt aan een voor auto’s doodlopend hofje, tegenover een grote speelvoorziening. Kenmerken Bouwjaar 1979....

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1979
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

WAT EEN RUSTIGE, LEUKE PLEK AAN EEN GROTE SPEELVOORZIENING!

Aan de Valkenhorst 41 in Scherpenzeel wordt deze HOEKWONING met bergingen te koop aangeboden. De gezinswoning beschikt over een parkeerplek op eigen terrein, heeft 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. De woning ligt aan een voor auto’s doodlopend hofje, tegenover een grote speelvoorziening.

Kenmerken
Bouwjaar 1979. Perceeloppervlakte 184 m². Dubbel glas en dakisolatie. Vooruitstrevend voor het bouwjaar: ankerloze woningscheidende spouwmuren! Betonnen vloeren. Energielabel C. De woning wordt gestookt en van warm water voorzien middels een Nefit Smartline cv-combiketel uit ± 2004.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de toiletruimte (hangend toilet), de trapopgang en meterkast te vinden. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, een gashaard en een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer kijk je zowel uit richting de Biezenkamp als naar de tuin. Het speelse zijraam biedt fijne lichtinval. De half open keuken is opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een grote dakkapel. De badkamer is aan vervanging toe en is voorzien van een ligbad, wastafel, hoekdouche en toilet.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder (met dakraam) zijn de cv-ketel en aansluiting voor wasmachine (en evt. droger) te vinden. De 4e slaapkamer is voorzien van een groot dakraam, vaste kast en bergruimte achter de schotten.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt daarom op zonnige dagen de gehele dag zon.

Locatie
De Valkenhorst slingert op een speelse manier door de woonwijk. Deze hoekwoning op nummer 41 ligt aan één van de voor auto’s doodlopende hofjes, tegenover de speelplek. Het is daarom uitermate rustig, er komen daarom vrijwel alleen fietsers, wandelaars en aanwonenden voorbij. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De winkels zijn op korte afstand, zo ook de sportfaciliteiten, de ‘Breehoek’, basisscholen, kinderopvang en de uitvalswegen.

Op zoek naar een rustig gelegen hoekwoning op een kindvriendelijke locatie? Dan verwelkomen we je graag bij de Valkenhorst 41 in Scherpenzeel voor een bezichtiging!

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
• Gashaard in de woonkamer
• De dakkapel op de 1e verdieping is in 2004 geplaatst
• Kozijn voorzijde 1e verdieping vervangen (2004)
• Rolluiken en zonnescherm aanwezig
• Kabelaansluiting aanwezig
• De cv-ketel is enige tijd geleden voorzien van nieuwe branders
• Aandachtspunt: de badkamer en enkele kozijnen op de begane grond hebben onderhoud nodig

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
184 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
rookkanaal, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
3448
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 8.20 x 7.60 m
Oppervlakte
62 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden