Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Valeriaanlaan 16 Scherpenzeel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

WONEN OP EEN GROENE LOCATIE Als je zoekt naar een ruime, keurig onderhouden gezinswoning op een rustige locatie waar je zowel aan de voor- als achterzijde uitkijkt over een groenvoorziening, dan ben je aan het goede adres bij de Valeriaanlaan 16 in Scherpenzeel. Op een groene locatie in woonwijk ‘de Maatjes’ wordt deze sfeervolle MIDDENWONING met een stenen berging en een zonnige tuin op het zuiden...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1974
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg

Omschrijving

WONEN OP EEN GROENE LOCATIE

Als je zoekt naar een ruime, keurig onderhouden gezinswoning op een rustige locatie waar je zowel aan de voor- als achterzijde uitkijkt over een groenvoorziening, dan ben je aan het goede adres bij de Valeriaanlaan 16 in Scherpenzeel.

Op een groene locatie in woonwijk ‘de Maatjes’ wordt deze sfeervolle MIDDENWONING met een stenen berging en een zonnige tuin op het zuiden te koop aangeboden.

Indeling
Je betreedt de woning via de entree. In de hal vind je de meterkast, een keurige toiletruimte, een praktische trapkast met schapverdeling, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt leuk zicht op de voorliggende groenvoorziening en de achtertuin. De moderne, open keuken is opgesteld in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser (2020), een ruime koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. De brede lades zijn voorzien van binnenlades, het afvalsysteem is keurig ingebouwd, er is een praktische pannenkast aanwezig alsmede een apothekerskast.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met grote schuifwandkast), de badkamer en praktische wasruimte te vinden. De badkamer is in de voormalige 3e slaapkamer op deze verdieping gesitueerd. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een groot wastafelmeubel. De voormalige badkamer is in gebruik als wasruimte. De wasruimte beschikt over een hangend toilet en de opstelplaats voor wasmachine en droger.
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. De zolder bestaat uit een voorzolder en 3e slaapkamer. De voorzolder is uitgerust met de cv-ketel, mechanische ventilatie, dakraam en bergruimte. De keurig afgewerkte zolderkamer beschikt over 2 dakramen en spots.
Behoefte aan meer kamers? De zolderkamer kan eventueel opgedeeld worden in 2 kamers en de mogelijkheid bestaat om extra bergruimte te creëren door een vliering te realiseren.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting en een vijverpartij. Doordat de achterburen vrij ver weg zijn, kan je hier heerlijk buiten zitten zonder je direct ‘bekeken’ te voelen. De stenen berging is voorzien van elektra.

Kenmerken
Bouwjaar 1974. Perceeloppervlakte 146 m². Glasisolatie en gedeeltelijk dakisolatie. Betonvloeren op alle verdiepingen. Nefit Ecomline cv-combiketel (± 2000) ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening.

Ligging
De woning ligt aan de voor- en achterzijde aan een groenvoorziening. Op enkele meters afstand van de woning is een parkeerhofje aanwezig met openbare parkeergelegenheid en 2 laadpalen voor elektrische auto’s.

Locatie
De woning is gelegen op een rustige, groene locatie in woonwijk ‘de Maatjes’. In de kindvriendelijke woonwijk zijn diverse speeltuinen aanwezig en basisschool Korenmaat is op circa 350 meter afstand. De winkels, eerstelijnscentrum ’t Foort, sportfaciliteiten waaronder het openlucht zwembad en de voetbal-, tennis- en hockeyvelden zijn allen op loop-/fietsafstand, zo ook de bushalte. Gek op wandelen? Je loopt binnen enkele minuten het park van Huize Scherpenzeel of het buitengebied in.

Benieuwd of deze leuk gelegen middenwoning met een zonnige tuin jouw droomhuis zou kunnen zijn? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse!

Oplevering in overleg, is op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden
- De keuken is vernieuwd (2009 / 2010)
- De meterkast is vernieuwd (2009 / 2010)
- Gestucte wanden en plafonds
- Schuifpui naar de tuin
- Eiken houten vloer op de begane grond
- Vloerbedekking op de verdiepingen
- Elektrisch zonnescherm
- Buitenkraan aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
119 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
400 m³
Perceeloppervlakte
146 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, ligbad
Voorzieningen
schuifpui, buitenzonwering, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
2678
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Zuid, 5.98 x 9.92 m
Oppervlakte
59 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden