Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Roeterskamp 35 Scherpenzeel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

DE TOPPER ONDER DE MIDDENWONINGEN! Aan de Roeterskamp 35 in Scherpenzeel wordt deze keurig onderhouden, dubbel uitgebouwde MIDDENWONING met dakkapel, stenen BERGING, grote VERANDA en een maar liefst 18 meter diepe achtertuin te koop aangeboden. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke laan in woonwijk ‘de Legekamp’. Droom je van veel leefruimte, een diepe tuin en een parel van een zolder...

Kenmerken

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1988
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

DE TOPPER ONDER DE MIDDENWONINGEN!

Aan de Roeterskamp 35 in Scherpenzeel wordt deze keurig onderhouden, dubbel uitgebouwde MIDDENWONING met dakkapel, stenen BERGING, grote VERANDA en een maar liefst 18 meter diepe achtertuin te koop aangeboden. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke laan in woonwijk ‘de Legekamp’.

Droom je van veel leefruimte, een diepe tuin en een parel van een zolder met zelfs een bad in de slaapkamer? Dan gaat jouw hart vast sneller kloppen van de Roeterskamp 35!

Kenmerken
Bouwjaar 1988. Perceeloppervlakte 190 m². Woonoppervlakte 129 m². Energielabel B. Glas-, vloer-, dak- en spouwisolatie. Daalderop cv-combiketel (2010) t.b.v. de verwarming en de warmwater voorziening. Close-in boiler uit 2008.

Indeling:
Je betreedt de woning via de hal. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en toiletruimte te vinden. De moderne toiletruimte bestaat uit een wandcloset met fontein. De woonkamer is maar liefst 42 m² groot doordat de woonkamer over de volle breedte 2 meter is uitgebouwd. De woonkamer biedt veel plek voor een grote zithoek, eettafel en eventueel een speel- of werkhoek. De ruimte beschikt over een vaste kast, heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een toog naar de uitgebouwde keuken. De keuken (11 m²) heeft een landelijk moderne look, is uitgerust met een granieten aanrechtblad en biedt veel berg- en werkruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en 10 liter close-in boiler t.b.v. snelle warm water toevoer. Via de achterdeur is de tuin te bereiken.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers (± 12,10 en 8 m²) en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, bad, wandcloset en wastafel. Tevens is praktische bergruimte boven het bad gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van handdoeken of voorraad.
Via een vaste trap betreedt u de 2e verdieping. De 2e verdieping is prachtig afgewerkt, is voorzien van een grote dakkapel en heeft 2 dakramen. De slaapkamer (± 26 m²) met PVC vloer is bijzonder ruim en zal de droom zijn van mening woningzoeker: de kamer is uitgerust met een ligbad en dubbele wastafel. Vanuit het bad kunt u via de dakramen de sterrenhemel bekijken, hoe romantisch is dat! De wasmachine, droger en cv-ketel zijn keurig weggewerkt achter de openslaande Louvre deurtjes en de kamer is afsluitbaar middels een schuifdeur.

Tuin, veranda en berging
De achtertuin is gelegen op het noordwesten is maar liefst 18 meter diep en is aangelegd middels een combinatie van bestrating, gras, bloemen en planten. In de achtertuin is een royale veranda gerealiseerd over de volle breedte van het perceel. Een ideale plek om zowel op zonnige als druilerige dagen van de tuin te kunnen genieten! De stenen berging staat achter op het perceel en er is een achterom aanwezig. Gezien de grootte van het perceel heeft de flinke (dubbele) uitbouw op de begane grond totaal geen nadelige invloed op de ruimtelijkheid van de tuin. Gezien de ligging aan het pleintje, de diepte van de tuin en de aanwezigheid van de veranda ervaar je zowel in huis als tuin veel privacy, je hebt vrijwel geen inkijk van buren!

Ligging
De woning is gelegen aan de noordzijde van Scherpenzeel in woonwijk ‘de Legekamp’. De Roeterskamp is een rustige, kindvriendelijke laan waar kinderen heerlijk op straat of in de nabijgelegen speeltuinen kunnen spelen. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig en een laadpunt voor elektrische auto’s. De uitvalswegen, sportfaciliteiten, winkels in het centrum, basisscholen en kinderopvang zijn nabij.

Oplevering in overleg, de voorkeur gaat uit naar een oplevering eind januari 2021.

Bijzonderheden:
• Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
• De neuslatten (begane grond en 1e verdieping) zijn in 2018 vervangen
• Keuken en toilet in 2008 vernieuwd
• Dakkapel op 2e verdieping (2008)
• Zonnescherm, rolluiken en horren
• Meterkast vernieuwd in 2008 (12 groepen)
• Laminaatvloeren op de begane grond en 1e verdieping
• Buitenkranen aan voor- en achterzijde
• Mechanische ventilatie
• Riolering vervangen 2008
• Betonvloeren op alle verdiepingen

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
426 m³
Perceeloppervlakte
190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, zitbad
Voorzieningen
dakraam, buitenzonwering, tv kabel, rolluiken, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Daalderop
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
4059
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5.53 x 18.20 m
Oppervlakte
101 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden