Vorige | Volgende

Roeterskamp 22 Scherpenzeel

Vraagprijs € 519.000 k.k.

Omschrijving

RUSTIG WONEN OP EEN LOCATIE MET VEEL PRIVACY OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 506 M² Aan de Roeterskamp 22 in Scherpenzeel wordt deze keurig onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een royale, verhoogde GARAGE, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe tuin met privacy op het westen te koop aangeboden. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke laan in de woonwijk ‘de Legekamp’,...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1989
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

RUSTIG WONEN OP EEN LOCATIE MET VEEL PRIVACY OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 506 M²

Aan de Roeterskamp 22 in Scherpenzeel wordt deze keurig onderhouden TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een royale, verhoogde GARAGE, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe tuin met privacy op het westen te koop aangeboden. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke laan in de woonwijk ‘de Legekamp’, op een voor auto’s doodlopend gedeelte van de straat.

Droomt u van een woning met veel parkeerruimte, een zeer grote garage en een grote tuin om heerlijk in te vertoeven? Dan zou de Roeterskamp 22 wellicht een interessante woning voor u kunnen zijn!

Kenmerken
Bouwjaar 1989. Perceeloppervlakte 506 m². Energielabel B. Glas-, vloer-, dak- en spouwisolatie. Remeha Avanta 28C cv-combiketel uit 2012 t.b.v. de verwarming en warm water voorziening. Vloerverwarming op de begane grond. Close-in boiler (2007).

Indeling:
U betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast, trapopgang en toiletruimte (staand toilet met fontein) te vinden. De L-vormige woonkamer is straatgericht, u kijkt vanuit de kamer vrij weg over de Roeterskamp. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling, heeft aan granieten aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de achterdeur bereikt u de achtertuin.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 ruime slaapkamers (± 16, 13 en 10 m²) en de badkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifdeurkast met spiegel en heeft toegang tot het ‘balkon’. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafel, hangend toilet, douche en ligbad en design radiator.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping zijn de voorzolder en een 4e slaapkamer gesitueerd. Op de voorzolder vindt u de cv-ketel, de opstelplaats voor de wasmachine en de nodige bergruimte. De 4e slaapkamer (± 9 m²) is voorzien van een dakraam.

Tuin
De voor- en achtertuin zijn natuurrijk aangelegd. De ‘avontuurlijke’ achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er op zonnige dagen van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat een plekje in zon of schaduw te vinden is. De tuin is uitgerust met terrassen, een waterloop en allerlei fleurige bloemen en planten. Doordat er geen directe achterburen zijn, zult u zowel in huis als in tuin veel privacy ervaren.

Garage
De royale garage is maar liefst 38 m² groot en is zowel vanaf de oprit als vanuit de tuin te bereiken. De garage is uitermate geschikt voor liefhebbers van auto’s, motoren of een hobby-er. Gezien de hoge deuren en de hoogte van de garage (2.67 m) is de ruimte eveneens geschikt om een caravan bij huis te stallen. De garage is voorzien van elektra, water en een stortbak. Aan de linkerzijde van het perceel, naast de garage, is extra bergruimte aanwezig alsmede een plantenkas.

Parkeren
Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Op de oprit kunnen circa 4 auto’s geparkeerd worden en aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Ligging
De woning is gelegen in woonwijk ‘de Legekamp’. De Roeterskamp is een rustige, kindvriendelijke laan waar kinderen heerlijk op straat of in de nabijgelegen speeltuinen kunnen spelen. Aan de weg is openbare parkeergelegenheid aanwezig. De uitvalswegen, sportfaciliteiten, Kulturhus ‘De Breehoek’, winkels in het centrum, basisscholen en kinderopvang zijn nabij.

Oplevering in overleg, de voorkeur van verkoper gaat uit naar de zomer van 2021 (circa 10 weken na de oplevering van de nieuwbouwwoning van verkoper).

Bijzonderheden:
• Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019
• Keuken geplaatst in 2007
• Screens en zonnescherm aanwezig
• Kabelaansluiting

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Bruto inhoud
544 m³
Perceeloppervlakte
506 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta 28c
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
4035
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
4507
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 12.90 x 18 m
Oppervlakte
232 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van water, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden