Vorige | Volgende

Oosthof 8 Scherpenzeel

Vraagprijs € 635.000 k.k.

Omschrijving

ROYAAL WONEN AAN DE RAND VAN HET DORP MET EEN ZONNIGE, BESLOTEN NATUURTUIN. Aan de Oosthof 8 in Scherpenzeel wordt dit (qua architectuur zeer markante ) royale VRIJSTAANDE WOONHUIS met besloten tuin rondom te koop aangeboden. De woning biedt bijzonder veel leefruimte, een multifunctionele extra kamer op de begane grond en maar liefst 2 badkamers op de verdieping. Wat een ruimte, werkelijk alle...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

ROYAAL WONEN AAN DE RAND VAN HET DORP MET EEN ZONNIGE, BESLOTEN NATUURTUIN.

Aan de Oosthof 8 in Scherpenzeel wordt dit (qua architectuur zeer markante ) royale VRIJSTAANDE WOONHUIS met besloten tuin rondom te koop aangeboden. De woning biedt bijzonder veel leefruimte, een multifunctionele extra kamer op de begane grond en maar liefst 2 badkamers op de verdieping. Wat een ruimte, werkelijk alle ruimtes in deze woning zijn groot! Gezien de grootte en indeling is de Oosthof 8 een multifunctionele woning met mogelijkheden voor kantoor aan huis. De besloten natuurtuin maakt het plaatje af.

Indeling
U betreedt de woning via de vestibule. De ruime hal in de vorm van een vide is door de prachtige lichtinval door de hoge raampartijen zeer licht. Vanuit deze royale hal verkrijgt u toegang tot het toilet (hangend toilet met fontein en geïntegreerde kranen), de meterkast, berging met toegang tot de tuin, de werkkamer en keuken.
De woonkeuken is gelegen aan de oostzijde van de woning, waardoor de ochtendzon fraai naar binnen schijnt. De L-vormige woonkeuken biedt plaats voor een grote eettafel en is voorzien van een lange rechte keukenopstelling en hoge kastenwand. De keuken biedt de nodige werkruimte, bijzonder veel kastruimte, een granieten aanrechtblad, een praktische apothekerskast en Miele inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat en een aparte wokbrander (gas), een afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron (2017) en een elektrische oven. De aanwezige Quooker biedt direct kokend water. De bijkeuken is voorzien van kastruimte, de opstelplaats voor wasmachine en droger, een stortbak en toegang tot schuur en tuin. De woonkamer (split level) is middels een glazen schuifdeur van de woonkeuken af te schermen. De kamer is voorzien van 2 schuifpuien, een houtkachel en heeft fraai zicht op de tuin. Tevens geeft een berging vanuit de hal direct toegang tot de tuin.
De extra kamer op de begane grond (14 m²) is uitermate geschikt als werkkamer, salon aan huis of speelkamer. Deze extra kamer is vanuit de hal te betreden, heeft via schuifpui toegang tot de tuin en heeft een weggewerkte wateraansluiting, die eenvoudig opnieuw aan te sluiten is.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop met bergkast, 4 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. De 3 grootste slaapkamers hebben middels een schuifpui toegang tot het balkon. De master bedroom is voorzien van een ruime vaste schuifwandkast. Badkamer I is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Badkamer II beschikt over 2 wastafels, een toilet en bad. Via een vaste steektrap is de 2e verdieping te bereiken. De verdieping bestaat uit een voorzolder met vaste kastruimte en 2 extra kamers. Aan ruimte geen gebrek!

Tuin
De woning heeft een gunstige ligging op het perceel, met een tuin rondom. De hoofdtuin is gelegen aan de zuidzijde van het huis en door de aanwezigheid van de overkapping aan het huis kun je op zonnige dagen zowel van zon als schaduw genieten. De natuurtuin is prachtig aangelegd met diverse terrassen en diverse bomen, planten en struiken. Het rookkanaal is dubbelzijdig, oftewel binnen en buiten te gebruiken. Onder de overkapping kunt u daarom genieten van de buitenhaard.

Schuur en parkeergelegenheid
Op eigen terrein kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden en er is een laadpunt aanwezig om een elektrische auto op te laden. De schuur is voorzien van dubbele deuren, 3 ramen voor extra daglicht en een vlizotrap naar de bergruimte op de verdieping. De schuur is zowel vanuit de bijkeuken als vanaf de oprit te betreden.

Kenmerken
Bouwjaar 1977. Perceeloppervlakte 580 m². Energielabel C. Glas- en spouwisolatie, gedeeltelijk dakisolatie. Brink hetelucht verwarming (2001). Remeha gasboiler (2020). In keuken Daalderop close-in boiler en tevens een Quooker.

De Oosthof
De Oosthof in Scherpenzeel is één van de minst bekende hofjes van het dorp. Het hofje bestaat uit 8 vrijstaande woningen en is doodlopend, waardoor er vrijwel alleen bestemmingsverkeer in de straat komt.

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van het dorp, op korte afstand van de uitvalswegen en het buitengebied met haar fiets- en wandelpaden. De winkels, basisscholen en sportfaciliteiten zijn eveneens nabij.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
- Siematic keuken (2001) met Miele inbouwapparatuur
- Alarminstallatie aanwezig (kan overgenomen worden)
- De gevels zijn in 2001 voorzien van een coating
- De dakpannen zijn in 2001 vervangen
- Meterkast vernieuwd (2001) + uitbreiding voor laadpunt elektrische auto (2014)
- De rookkanalen zijn jaarlijks geveegd
- Houtkachel in woonkamer
- De houtkachel kan eventueel ook geschikt gemaakt worden als gaskachel (leiding al aanwezig)
- Mechanische ventilatie
- AED op het terrein aanwezig (voor ‘algemeen’ gebruik, onderhoud wordt betaald door gemeente Scherpenzeel)
- Kabelaansluiting aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Bruto inhoud
895 m³
Perceeloppervlakte
580 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
schuifpui, rookkanaal, tv kabel, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
elektrische boiler eigendom, gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
2457
Oppervlakte
580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 20 x 12.40 m
Oppervlakte
248 m²

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden