Vorige | Volgende

Oosthof 7 Scherpenzeel

Vraagprijs € 669.000 k.k.

Omschrijving

ZEER ROYAAL WONEN MET MAAR LIEFST 36 ZONNEPANELEN! Aan een rustig, doodlopend hofje aan de rand van Scherpenzeel wordt deze royale VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage en een tuin rondom te koop aangeboden. De woning heeft een woonoppervlakte van 223 m², beschikt over 5 slaapkamers, 2 eigentijdse badkamers op de 1e verdieping en heeft een multifunctionele extra kamer (14,6 m²) op de begane...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1977
Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Energielabel
Klasse B

Omschrijving

ZEER ROYAAL WONEN MET MAAR LIEFST 36 ZONNEPANELEN!

Aan een rustig, doodlopend hofje aan de rand van Scherpenzeel wordt deze royale VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage en een tuin rondom te koop aangeboden. De woning heeft een woonoppervlakte van 223 m², beschikt over 5 slaapkamers, 2 eigentijdse badkamers op de 1e verdieping en heeft een multifunctionele extra kamer (14,6 m²) op de begane grond. De woning is ideaal voor een (groot) gezin of mensen die behoefte hebben aan veel ruimte! De woning verkeert, zowel binnen als buiten, in een uitstekende staat van onderhoud.

Indeling
U betreedt de woning via de entree. In de hal zult u direct het gevoel van ruimte ervaren. De hal heeft een centrale positie in het huis en heeft een prachtige lichtinval door de raampartijen op de verdieping. De royale woonkamer is uitgevoerd in split level, is voorzien van een lichte Maple Leaf Bruynzeel parketvloer, heeft een inzethaard en schuifpuien naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven en magnetron en biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. De extra kamer op de begane grond is uitgerust met een houten vloer (visgraat) en vaste kast met daarin een vaste wastafel en is uitermate geschikt als werk-/ slaap-/ of speelkamer. In de hal zijn tevens de royale toiletruimte (hangend met fontein) en meterkast gesitueerd. Op de begane grond zijn tevens de berging en royale inpandige garage te vinden.
De 1e verdieping bestaat uit een overloop met bergkast (boiler ruimte), 3 royale slaapkamers en 2 moderne badkamers. Alle slaapkamers hebben middels een schuifpui toegang tot het balkon, 2 van de kamers zijn voorzien van vaste kastruimte en de ouderslaapkamer heeft airco. Badkamer I (bereikbaar vanuit slaapkamer en vanaf de overloop) is in 2017 vernieuwd en beschikt over een ruime douche, kleurrijk ligbad, toilet en wastafelmeubel met 2 waskommen. De badkamer heeft een luxe, eigentijdse uitstraling en geïntegreerde kranen. Badkamer II (bereikbaar vanaf de overloop) is in 2016 vernieuwd en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van een gietvloer, biedt fraaie bergruimte en kleurrijke mozaïektegels in de doucheruimte.
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. De verdieping bestaat uit een royale voorzolder en 2 slaapkamers met extra bergruimte.

Tuin
De verzorgde voor-, zij- en achtertuin bieden diverse terrassen, de nodige beplanting en een gazon. Door de ligging van de woning op het perceel is er op zonnige dagen altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. Het elektrisch zonnescherm met knik arm is maar liefst 7,5m breed (uitval 3 meter). Het rookkanaal is dubbelzijdig, oftewel binnen en buiten te gebruiken.

Garage en parkeergelegenheid
Op de oprit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden. De garage is voorzien van dubbele deuren naar de oprit, loopdeuren naar de woning en tuin en meerdere ramen voor daglichttoetreding.

Kenmerken
Bouwjaar 1977. Perceeloppervlakte 645 m². Energielabel B. Glas-, dak-, spouw- en vloerisolatie. Vloerverwarming in de keuken, badkamer, hal en gang. Brink hetelucht verwarming (1999), de warmtewisselaar is in 2014 vervangen. Sentry gasboiler (2014). Close-in boiler in keuken (1999). Boiler voor badkamers (2014).

De Oosthof
De Oosthof in Scherpenzeel is één van de minder bekende hofjes van het dorp. Het hofje bestaat uit 8 vrijstaande woningen en is doodlopend, waardoor er alleen bestemmingsverkeer in de straat komt.

Locatie
De woning is gelegen aan de rand van het dorp, op korte afstand van de uitvalswegen en het buitengebied met haar fiets- en wandelpaden. De winkels, basisscholen en sportfaciliteiten zijn eveneens nabij.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
- 36 zonnepanelen op het dakvlak (zuidzijde)
- Vernieuwde meterkast (2016)
- Vernieuwde aluminium schuifpuien
- Airco in slaapkamer
- Het balkon is aan de buitenzijde bekleed met zink
- Rookkanaal aanwezig (laatste reiniging 2019)
- De gevel is in 2000 gezandstraald + geïmpregneerd
- Het platte dak + zinkwerk van de dakkapel is vernieuwd (2014)
- Kabelaansluiting aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
223 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
902 m³
Perceeloppervlakte
645 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
zonnepanelen, schuifpui, rookkanaal, airconditioning, buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, hete lucht verwarming
Warm water
zonnecollectoren, elektrische boiler eigendom, gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
2456
Oppervlakte
645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 28 x 9 m
Oppervlakte
252 m²

Garage

Soort garage
parkeerplaats, inpandig
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden