Vorige | Volgende

Oosthof 5 Scherpenzeel

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Prachtige, royale tuin!

Omschrijving

RUSTIG WONEN IN EEN GROENE OMGEVING. Aan de Oosthof 5 in Scherpenzeel wordt deze royale VRIJSTAANDE WONING (type ‘landhuis’) met grote GARAGE en tuinbergingen te koop aangeboden. De woning is degelijk gebouwd ( o.a. merbau kozijnen en boeiboorden) en heeft een prachtige tuin. Bent u een liefhebber van een natuurtuin? Dan ben u hier aan het goede adres! De woning heeft een met liefde aangelegde...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1985
Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

RUSTIG WONEN IN EEN GROENE OMGEVING.

Aan de Oosthof 5 in Scherpenzeel wordt deze royale VRIJSTAANDE WONING (type ‘landhuis’) met grote GARAGE en tuinbergingen te koop aangeboden. De woning is degelijk gebouwd ( o.a. merbau kozijnen en boeiboorden) en heeft een prachtige tuin.

Bent u een liefhebber van een natuurtuin? Dan ben u hier aan het goede adres! De woning heeft een met liefde aangelegde voor-, zij- en achtertuin waar het hart van een tuinliefhebber absoluut sneller van gaat kloppen! Er zijn diverse terrassen, een groot gazon en de nodige beplanting. Vogels brengen graag een bezoek aan deze tuin en de kippen scharrelen vrolijk rond.

Indeling
U betreedt de woning via de entree. De ruime hal voelt zeer ruimtelijk aan door de aanwezige vide. De hal is voorzien van een meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer (± 45 m²) is in spit level uitgevoerd en is L-vormig. U kunt daardoor zowel aan de voor- als achterzijde van het huis vertoeven. In de woonkamer is een open haard aanwezig en een schuifpui naar de achtertuin. Door de aanwezige glaspartijen kijkt u prachtig uit over de tuin. De open keuken (± 15 m²) is voorzien van een hoekopgestelde keukenopstelling (met inbouwapparatuur zoals een compacte vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast en oven) en biedt de mogelijkheid om een grote tafel te plaatsen. De keuken is een fijne plek in huis! Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met de opstelplaatsen voor wasmachine en droger, een uitstortbak, het toilet en de doorloop naar de garage.
Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer te vinden. De masterbedroom is voorzien van een praktische schuifwandkast en biedt toegang tot het balkon. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel.
Via een vlizotrap op de overloop is de vliering te bereiken.

Kenmerken
Bouwjaar 1985. Perceeloppervlakte 695 m². Dubbel glas, dak-, vloer- en spouwisolatie. Energielabel C. Bosch cv-combiketel uit 2010 ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening. Vloerverwarming in keuken en hal.

Tuin
Aan het begin van het jaar ontluiken alle bloemen en planten, in de zomer waant u zich op deze locatie in een ware natuurtuin. De voortuin is gelegen op het oosten, de ochtendzon komt daardoor aan de voorzijde op. In de loop van de dag draait de zon naar de achterzijde van het huis, de achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Op zonnige dagen is er altijd wel een plekje in zon of schaduw te vinden! Grenzend aan het terras bij de woning ligt een fraaie vijver met een gezellig klaterende waterval. Over de vijver is een romantisch bruggetje aangelegd. In de nazomer heeft u goed zicht op de naar de muggen springende vissen in de vijver. In de tuin is een sproei installatie aanwezig en u vindt hier een houten tuinberging (en extra berghok) voor het opbergen van tuinmaterialen. De afscheiding met de buren is opgebouwd met prachtige Hongaarse kloostermoppen.

Garage
De garage aan gelegen aan de zuidzijde van de woning, is zeer ruim (30 m²) en heeft een dakopbouw met extra bergruimte. De garage is voorzien van prachtige dubbele deuren en heeft een mooie tegelvloer. Op wanden is spachtelputz aangebracht. Vanuit de garage zijn de achtertuin, de woning en de oprit te bereiken. De via een trap bereikbare verdieping op de garage is niet alleen bruikbaar als bergruimte, maar kan ook benut worden als werkplek of speelruimte / gameroom voor (klein)kinderen.

De Oosthof
De Oosthof in Scherpenzeel is één van de ‘best bewaarde’/ minst bekende lanen van het dorp. Het hofje bestaat uit 8 vrijstaande woningen en is doodlopend, waardoor er vrijwel alleen bestemmingsverkeer in de straat komt.

Mogelijkheden
Gezien de grootte van de woonkamer bestaat de mogelijkheid om vrij eenvoudig een werk- of speelkamer op de begane grond te realiseren. Heeft u (op den duur) behoefte aan een slaap- en badkamer op de begane grond? Met enige aanpassingen zou dat realiseerbaar kunnen zijn.

Locatie
Dol op fietsen of wandelen? Binnen enkele minuten bent u in het buitengebied! De woning ligt op korte afstand van het buitengebied en de uitvalswegen, maar ook de winkels, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten zijn dichtbij. Het NS-stations, de A12 en de A30 liggen op circa 10 minuten rijafstand.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
- Het pannendak is in 2005 vervangen en voorzien van keramische pannen
- Vloerverwarming in keuken en hal
- Screens, zonneschermen en horren aanwezig
- Alarminstallatie
- Open haard in woonkamer
- Buitenkranen

Wilt u deze royale woning met de prachtige natuurtuin (met vele struiken, planten en bloemen zoals Magnolia, Rododendrons, Japanse Esdoorns, Forsythia, Annabellen, Hosta’s etc.) met eigen ogen bekijken? Bel ons voor het inplannen van een afspraak voor bezichtiging om de sfeer en rust van de Oosthof 5 te ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
610 m³
Perceeloppervlakte
695 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
schuifpui, rookkanaal, buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
E
Perceel
2453
Oppervlakte
695 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 20 x 19 m
Oppervlakte
380 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met vliering, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden