Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Oosteinde 49 Scherpenzeel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

WAT EEN HEERLIJK HUIS OP EEN PRACHTIGE PLEK! Aan het Oosteinde 49 in Scherpenzeel wordt deze royale, flink uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een zeer diepe achtertuin met fraaie schuur en robuuste veranda te koop aangeboden. De woning is sinds 2017 volledig gemoderniseerd en zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd waardoor een royale gezinswoning gerealiseerd is. De...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Ligging
Vrij uitzicht, aan rustige weg
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

WAT EEN HEERLIJK HUIS OP EEN PRACHTIGE PLEK!

Aan het Oosteinde 49 in Scherpenzeel wordt deze royale, flink uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met een zeer diepe achtertuin met fraaie schuur en robuuste veranda te koop aangeboden. De woning is sinds 2017 volledig gemoderniseerd en zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwd waardoor een royale gezinswoning gerealiseerd is. De karakteristieke details zoals de erker, overstekken, de prachtige granito vloer in de hal en de originele mansarde kap doen herinneren aan de jaren ’30.

Tuin
De woning is gelegen op een uniek perceel van maar liefst 482 m². De bijzonder diepe achtertuin biedt een terras, schuur (13 m²) met royale veranda (14 m²) en een groot grasveld met speelvoorzieningen. In de voortuin kan 1 auto geparkeerd worden.

Kenmerken
Bouwjaar 1931. Perceeloppervlakte 482 m². Dak-, vloer- en glasisolatie. Gedeeltelijk spouwsolatie. Energielabel C. Nefit cv-ketel (2018) met Nibe UKV buffervat. Quooker in de keuken. Vloerverwarming op de begane grond.

Indeling:
Je betreedt de woning via de hal. In de hal (met een authentieke granito vloer) zijn de meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer te vinden. De royale woonkamer beschikt over een erker, houtkachel en fraaie schuifdeuren om de keuken en woonkamer - indien gewenst - van elkaar af te kunnen sluiten. Vanuit de woonkamer kijk je mooi uit over het Oosteinde, richting de Hopeseweg. De royale, uitgebouwde woonkeuken is uitgerust met een rechte keukenopstelling met een groot 6-pits fornuis met oven, een Quooker en inbouwapparatuur zoals een royale koelkast, een afzuigkap en vaatwasser. De keuken is voorzien van spots, openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast. In de achterliggende bijkeuken zijn de cv-ketel, de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, de achterdeur alsmede de moderne toiletruimte (hangend toilet met fontein) en toegang tot de badkamer te vinden. De royale, luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, spots en diverse (hoge) ramen voor extra, natuurlijke ventilatie.
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop met toiletruimte en maar liefst 4 slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en doordat de woning ook op de verdieping is uitgebouwd, is een ruime extra slaapkamer met airco (ter overname) gerealiseerd. De bergvliering is via een vlizotrap te bereiken.

Ligging
De woning is gelegen op het voor auto’s doodlopende gedeelte van het Oosteinde. Vanuit de woning kijk je fraai weg over het Oosteinde, richting de Hopeseweg / het buitengebied. Aan de achterzijde grenst het perceel aan de Holleweg en is van daaruit ook bereikbaar.

Zoek je een prachtig gerenoveerde, royale twee-onder-één-kapwoning met een flinke tuin? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging van Oosteinde 49 in Scherpenzeel.

Oplevering in overleg, de voorkeur van verkopers gaat uit naar mei 2021.

Bijzonderheden:
• De woning is in 2017 en 2018 uitgebouwd en gemoderniseerd
• Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond
• Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ isolatieglas (dakkapel is dubbel glas)
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
• De meterkast is vernieuwd
• Granito vloer in de hal
• Kabelaansluiting aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
491 m³
Perceeloppervlakte
482 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, inloopdouche, wastafel, ligbad
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
houtkachel, vloerverwarming geheel, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
C
Perceel
1079
Oppervlakte
482 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 6.70 x 52 m
Oppervlakte
348 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden