Vorige | Volgende

Industrielaan 13 Scherpenzeel

Vraagprijs € 598.000 k.k.

Omschrijving

EEN UNIEK OBJECT OM TE WONEN EN TE WERKEN AAN DE RAND VAN HET DORP Aan de Industrielaan 13 in Scherpenzeel wordt deze bijzondere combinatie van een charmante, goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning, een natuurrijke tuin met veranda en berging en een bijgebouw (bedrijfsruimte) met hoge overkapping en veel parkeergelegenheid op het terrein te koop aangeboden. Indeling: U betreedt de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1920
Ligging
Aan drukke weg
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

EEN UNIEK OBJECT OM TE WONEN EN TE WERKEN AAN DE RAND VAN HET DORP

Aan de Industrielaan 13 in Scherpenzeel wordt deze bijzondere combinatie van een charmante, goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning, een natuurrijke tuin met veranda en berging en een bijgebouw (bedrijfsruimte) met hoge overkapping en veel parkeergelegenheid op het terrein te koop aangeboden.

Indeling:
U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde van het huis. De hal heeft een meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L-vormig, beschikt over een gashaard, houten vloer en toegang naar een kleine kelderruimte. De multifunctionele extra kamer op de begane grond is uitgerust met een wastafelmeubel en is uitermate geschikt als werk-/ slaap- of speelkamer. De moderne keuken is in 2017 zijdelings uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken met prachtig zicht op de tuin is gerealiseerd. De uitbouw heeft aan beide zijden dubbele deuren naar de tuin. In de woonkeuken zijn bijzondere elementen toegepast, zo is een authentieke werkbank verwerkt tot werkruimte met bargedeelte en is er een grote spoelbak aanwezig. De keuken is uitgerust met een Belling fornuis met grill, 2 ovens en een afzuigkap en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en koelkast. In de hal (achterzijde) zijn het toilet (hangend toilet met fontein), de badkamer, de trapopgang en trapkast gesitueerd. De badkamer bestaat uit een inloopdouche, ligbad en een enkele wastafel. Vanuit deze hal bereikt u de verbinding tussen de woning en het bijgebouw. Deze corridor vormt een ideale achter entree.
Via een vaste trap bereikt u de 1e verdieping. De verdieping bestaat uit een overloop met 2 vaste kasten (waarvan 1 met de cv-ketel) en 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer en één van de andere slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, de hoofdslaapkamer heeft tevens de nodige bergruimte.

Bijgebouw / bedrijfsruimte
De woning staat middels een corridor in verbinding met het bijgebouw. Het bijgebouw is voorzien van een dakopbouw met 16 zonnepanelen en bestaat uit een garage / werkruimte met dubbele deuren (± 19 m²), een schuur (± 17 m²), hal met vaste kastenwand, een bijkeuken met pantry en de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel en er is een multifunctionele tuinkamer aanwezig. De royale verdieping van het bijgebouw (± 25 m²) is via een steektrap vanuit de schuur te bereiken en ideaal voor het opslaan van materialen. Tevens is de bedrijfsruimte voorzien van krachtstroom.

Parkeren
Op het terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. Onder de overkapping kunnen 2 auto’s geparkeerd worden en er zijn diverse ‘hoekjes’ op het terrein gecreëerd om een auto, bedrijfsauto, aanhangwagen of caravan / camper te parkeren.

Kenmerken
Bouwjaar (oorspronkelijk) 1920. Perceeloppervlakte 949 m². Energielabel D. Dak-, glas- vloer- en spouwisolatie. Remeha Tzerra cv-combiketel uit 2015 t.b.v. van verwarming en warm water voorziening. Close-in boiler in keuken. Het bijgebouw beschikt over een eigen Nefit cv-ketel (± 2003).

Tuin
De tuin is met liefde voor de natuur aangelegd (met volop bloemen en planten), beschikt over meerdere zitjes en heeft een grote vijverpartij. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en heeft veel vrijheid. In de tuin is een royale veranda met houtkachel en een knusse bar aanwezig. Naast de veranda staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap. Vanaf de voorzijde van het pand zult u deze flinke tuin met veel privacy niet direct verwachten!

Bestemming
Het object heeft de bestemming ‘bedrijfswoning’, valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen’ en is daarmee bedoelt om wonen en werken te combineren. Gezien de bestemming is een bedrijf(svoering) op het perceel vereist.

Mogelijkheden
Er is een principeverzoek voorbereid voor uitbreiding van de bedrijfsruimte. Neem voor nader contact op met ons kantoor voor meer informatie.

Ligging
De woning is gelegen aan de rand van Scherpenzeel. De uitvalswegen en het buitengebied zijn dichtbij. Ook de winkels, basisscholen, de sportaccommodaties en Kulturhus ‘De Breehoek’ bevinden zich op korte afstand.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden:
- De keuken is in 2017 zijdelings uitgebouwd
- Zonnepanelen op het bijgebouw aanwezig (16 panelen)
- Vloerverwarming in keuken, uitbouw, toilet en badkamer
- Vloerverwarmingspomp voorzien van pompschakelaar
- CV waterzijdig ingeregeld
- Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
133 m²
Externe bergruimte
122 m²
Bruto inhoud
423 m³
Perceeloppervlakte
949 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, ligbad
Voorzieningen
zonnepanelen, dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Tzerra
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Scherpenzeel
Sectie
D
Perceel
3908
Oppervlakte
949 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 16.60 x 27.30 m
Oppervlakte
453 m²

Garage

Soort garage
parkeerplaats, carport, aangebouwd steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
met vliering, voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden